房屋安全鉴定费 广州房屋安全鉴定费

现实生活中，由于使用不当造成房屋损坏的情况越来越多。房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的面积、鉴定的类型、检测项目、项目的规模等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，那么房屋安全鉴定的基本收费标准是多少？

我们都知道，房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋安全性进行科学评估，以保证居住人的生命和财产安全。

我公司主要经营

承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务

业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北

在不同城市，对不同建筑结构的房屋安全鉴定收费标准是不一样的。在广州一般房屋安全鉴定基本费收费标准主要依据是按照《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》的相关规定，结合项目基本情况制定相应的收费方案。

1.砖木结构：

(1)房屋面积500平方米以内：每平方米1.40元；

(2)房屋面积500平方米—2000平方米：1.05元/平方米；

(3)房屋面积2000平方米以上：每平方米0.70元；

(4)Zui低收费标准为105元。

2.混合结构：

(1)房屋面积500平方米以内：每平方米1.75元；

(2)房屋面积500平方米—2000平方米：1.40元/平方米；

(3)房屋面积2000平方米以上：1.05元/平方米；

(4)Zui低收费140元。

3.构架

(1)房屋面积500平方米以内：每平方米2.10元；

(2)房屋面积500平方米—2000平方米：1.75元/平方米；

(3)房屋面积2000平方米以上：每平方米1.40元；

(4)Zui低收费175元。

房屋地基、基础的检查和检测

1、进屋地基、基础的检查和检测时，应符合下列要求：

1）检查房屋的上部承重结构（墙体、梁、柱）是否存在基础不均匀沉降裂缝；检测房屋整体结构的垂直度。

2）房屋上部承重结构无基础不均匀沉降裂缝的，或房屋整体结构无明显倾斜的，可不进行地基和基础的检查和检测。

3）上部承重结构出现因基础不均匀沉降导致的裂缝或倾斜，应按以下步骤进行：

1.检查和检测承重构件裂缝的分布、宽度、长度；检测房屋整体结构及构件的倾斜率；确定裂缝的扩展和整体倾斜状况是否稳定。状态稳定的，可不进行地基和基础的检查和检测，但应判定其对房屋主体结构安全的影响程度。

2.缝隙拓展和构造歪斜尚在转变全过程中的，应定时检测缝隙拓展和住宅总体构造歪斜的变动情况，并定期检查检测房屋的基础和基本，明确其对房子主体工程安全性的危害水平。

2、房子路基定期检查检验的具体内容与方式：

1）现场勘查路基山体滑坡、独特土层形变和干裂等情况，判断路基可靠性；

2）检测房屋的路基，必需时要依据房子的现实标准及路基土的类型，采用原点测试方法、原貌土房间内物理力学特性实验法或近位勘查法等，开展承载力检测；

3）当场情况可以的，可根据支架预压明确路基的承载能力。

3、房子基本定期检查检验的具体内容与方式：

1）查验基本与载重墙体相接处有没有斜向梯形缝隙、水平裂缝和纵向缝隙；查验基本与剪力墙根处相接处有没有水平裂缝。

2）对浅埋基本，必需时可根据基坑开挖开展查验。

3）对深基本(或桩)，可根据原设计方案、工程施工、检验和工程竣工验收的高效文档，必需时可经过小范畴的部分基坑开挖，获得其材质特性、几何图形主要参数和外形品质的检查数据信息。

4）当基本不均衡地基沉降导致房子歪斜量偏大、构造缝隙、窗门形变、室内装修及管道毁坏、电梯轿厢运作阻碍等问题或路基很有可能地基沉降时，解决房子开展基本不均衡地基沉降检测。基本不均衡地基沉降测量点布局、观察实际操作及判断路基是不是进入到平稳环节等情形可参考《建筑变形测量规范》JGJ8的要求开展。