房屋主体结构安全检测鉴定 广州房屋安全鉴定

房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，如果房屋的主体结构有问题就意味着房屋质量存在很大问题。

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房屋主体结构的检验检测内容一般根据检测目的和委托方的要求来确定。因为建筑结构施工质量检测是由于建筑结构体系不同，才去选择不同的检查方案进行鉴定，但又由于结构施工质量缺陷的特点不同，检查内容和工程也有很大的不同。

办公楼、宾馆等既有公共建筑10年左右就需要装修一次，其结构须符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的定义。对这些既有建筑结构的一般检查不能只检查构件的外观质量和损伤。应根据既有建筑结构的当前设计质量、施工质量、负荷的变化等来确定测试重点、测试项目及测试方法。既有建筑结构的特殊测试目标非常强，有确定测试范围、项目及其方法的明确测试目的。例如，对于构件的裂缝检测，现场检测应重点关注裂缝的范围、形状、裂缝现状、裂缝构件的材料强度等级、设计结构是否符合该规范等，以此决定裂缝的原因和对结构的影响程度。

建筑结构的常规检测宜以下列部位列为检测重点:

(1)出现渗水漏水部位的构件;

(2)受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件:

(3)暴露在室外的构件;

(4)受到腐蚀性介质侵蚀的构件;

(5)受到污染影响的构件;

(6)与侵蚀性土壤直接接触的构件:

(7)受到冻融影响的构件;

(8)委托方正常检查怀疑有安全隐患的构件:

(9)容易受到磨损、冲撞损伤的构件:

(10)悬挑构件等。

既有建筑结构的可靠性评价是对结构正常使用、安全、耐久性的更全面的评价。为此，在对建筑结构进行可靠性评估时，应根据相关规范确定测试的重点部分、直接影响结构承载能力和性能的主要组件和主要测试项目。它的取样数量应不同于新建工程质量检查，也就是说，重要部位、主要成分需要多采样，其余成分可以随机采样。例如，框架柱比框架梁、板更重要。这是因为框架柱是整个结构的主要荷载构件和侧向力构件，框架梁、板的影响范围通常比柱子小。

房屋主体结构检测注意事项

1、实体检测是房屋主体结构检测的一个重点，并且这一检测工作又有很强的随机性，尤其是在抽样空间的确定上需要遵循相关标准，也要有针对实体的针对性；

2、委托检测机构或者监督人员进行监督时，除了要对结构的外观、尺寸进行检验外，还要对结构进行实体检验，必须制定具体的检测方案，并通知施工方、监督站；

3、如由监督站进行具体检验，监督方案应由有关监督机构制定，如果是外聘检测单位，应由检测单位制定检测方案，并提供给监督站进行审核；

4、工程实体检验不同于质量验收，其中实体检验是进行随机抽样调查工作，目的掌握一定要清晰，采用操作简单、科学有效的手段进行检验，多数情况下可采用现场监督小组独立操作的方法；

5、在常规检测中，如果发现有质量疑问的构件不能通过现场检验的构件，应对构件进行针对性的部位检测，以准确反映实际情况，不能随意扩大范围；

6、如需采取可能导致工程质量受到局部影响的检测方案，须征求设计方意见后方可实施。

房屋安全问题不容忽视，一旦发现房屋出现以上情况，应及时委托房屋鉴定机构进行检测鉴定，确保房屋结构以及财产安全。