房屋结构安全鉴定内容及方式 广州房屋安全鉴定

房屋结构检测鉴定内容及方式简述

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。

12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

常见的房屋结构检测项目内容有：

1.混凝土结构检验

对混凝土结构检验是房子安全性评定检测中比较常用的检验新项目，关键的检查办法有：回弹力法、超音波和超音波回弹力法、拔出来法及其钻芯法，在其中以超音波法、回弹力法较为常见，混凝土结构检验的重要内容有包含对混凝土的强度的检验、混合砂浆抗压强度检验和混泥土维护成检验等。

2.钢结构检测

钢结构检测的具体内容包含：检验钢架结构焊接、地脚螺栓的连接、预制构件的规格和缺点、损害、形变及其结构检验等，一般应用的测试仪器有红外测距仪、水平仪、水平仪、全站仪等，根据测量钢架结构的挠度值。坡度等来明确钢架结构预制构件的形变状况，结构检验是依据检验测量的构造来具体分析构造预制构件能否符合有关标准的规范规定。

3.混凝土结构检验

依据过去房子安全性评定检验实例，因为混凝土结构大多数沒有设计图，当场勘测时要细心，留意细石输送泵、地圈梁的部位，分辨承重梁、后墙、分隔断墙，细心了解及观查是不是有应用作用的更改。混凝土结构检验的重要内容有：混泥土抗拉强度检验、水泥砂浆抗压强度检验、建筑物歪斜、地基沉降、构造承载能力测算等。

4.框架剪力墙

在对框架剪力墙开展房子安全性评定前一样必须先向构造的基本情况做现场勘察，确立柱梁部位，框架剪力墙存在设计图的占多数，房子安全性鉴定员解决当场状况是不是与设计方案状况一致做细心核查，现场勘察时要需注意柱梁及连接点提升区的开裂及混凝土楼板的缝隙。框架剪力墙的监测信息有：混凝土的强度检验、预制构件规格、梁主筋总数、主筋间隔、保护层厚度薄厚、构造承载能力复检等。