广州黄埔房屋安全鉴定机构 房屋安全鉴定

广东方十检测鉴定有限公司具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加、固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

a、注册资金不少于50万元;

b、从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;

c、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称(含中级)，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历;

d、技术人员不少于5人。其中，建筑结构3人，建筑材料等相关2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等3年以上，具有中级以上技术职称人员不少于50%;

e、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器

一、砌体结构

在对砌体结构的房屋进行房屋安全鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。

砌体结构的现场检测一般涉及：

1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；

3）构筑物倾斜、沉降；

4）结构承载力计算。

二、框架结构

在对框架结构进行房屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。

对框架结构的现场检测一般涉及：

1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；

3）钢筋保护层厚度；

4）结构承载力复验；

三、钢结构检测

那么对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。

对钢结构的现场检测一般涉及：

1）焊缝超声检测；

2）涂层厚度检测；

3）节点观测；

4）各种构件变形情况观测；

5）有必要时割取钢材进行钢材强度检测等。

广州房屋安全鉴定是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据，应委托专业的房屋安全鉴定机构进行检测，才能够对房屋的安全提供准确科学的

房子有质量问题，需要专业的房屋鉴定机构来鉴定，广州的房主在选择鉴定机构时该如何选择呢？

1.鉴定单位服务水平

目前市场上有大量的鉴定单位，由于这些鉴定单位具有较大的竞争压力，为了获得更多客户的认可，它们还将完善管理和服务体系，各种服务项目也将日益完善。

2.是否有专业检测专员

每个检测机构都会有数量较多的检测专员，由于这些检测专员的从业年限各不相同，当客户选择与之签订合同的检测机构不一样，在对房屋进行检测时，在检测现场遇到的难题多少会有所不同。如果一家检验机构拥有的检验专员都是持证上岗多年，并且有丰富的检测经验，客户自然也更愿意与有这一特点的检测机构合作。

3.鉴定单位成立时间

顾客在选择鉴定单位时，一定要查清楚其成立时间的长短问题。一般来说，成立时间比较长的单位会让客户更放心，这样的鉴定单位每年都会承接数量比较多的鉴定工作，检验师也有较多的鉴定经验，当客户将房屋的鉴定工作交给他们后，客户也会更加放心和放心。

4.是否具有行业规定的资质

第三方检测机构HQTS是国内Zui早开始检测业务的公司之一，在行业资质上具有和其他第三方检测机构一样甚至更的资质认可。获得CNAS针对检验机构的国际认证标准。

5.承担的鉴定项目

有的企业由于知名度低，服务质量差，的报告无效力等问题，这样的公司每年承接鉴定项目也比较少，一家鉴定公司承担的鉴定项目数量也比较少。

6、鉴定单位的房屋安全鉴定报告书是否准确

对存在较多问题的房屋，业主往往比较关心鉴定单位是否能准确的鉴定报告书。若鉴定单位提供的鉴定报告书的可信度和性都不合格，鉴定报告书就没有任何意义。