广州市黄埔区房屋检测鉴定公司 第三方安全鉴定机构

安全性鉴定：

对房屋的结构、承载力以及安全性进行鉴定，为改造工作提供科学依据。

对受损范围、受损程度、房屋结构、承载力、安全等级进行检测评定，如火灾、地震、意外撞击等情况后的鉴定。

对施工前后安全性进行判断，分析受损程度及原因。

公共场所如酒店、医院、学校等的年度安全排查。

对建筑质量和结构安全系统有疑问时进行检测，评估安全系数。

稳定性评估：

房屋维修前的全面检查。

建筑物改变用途或使用条件前的安全性和使用性鉴定。

建筑物达到设计使用年限后继续使用的安全性和使用性鉴定。

抗震性能评估：

对未考虑抗震设防要求或提高抗震要求的建筑进行整体抗震性能鉴定。

超过使用年限但继续使用的房屋的整体抗震性能鉴定。

检测的重要性6：

保障居住安全：及时发现房屋结构中存在的缺陷、损伤和隐患，如裂缝、变形、沉降等，避免因结构问题导致房屋倒塌、坍塌等安全事故，保障居住者的生命和财产安全。

为房屋改造提供依据：在对房屋进行装修、改造、扩建等工程之前，进行结构安全检测可以了解房屋的结构状况，为设计和施工提供科学依据，确保改造工程的安全性。

评估房屋的抗震性能：对于处于地震区的房屋，结构安全检测可以评估房屋的抗震能力，为抗震加固提供参考，提高房屋在地震中的安全性。

维护建筑市场秩序：房屋结构安全检测是建筑质量管理的重要环节，有助于规范建筑市场，提高建筑工程的质量和安全性。

检测的内容：

房屋倾斜检测：使用全站仪、经纬仪等测量仪器，测量房屋的倾斜角度和倾斜方向，判断房屋是否存在倾斜问题以及倾斜的程度是否超出规范允许范围3。

结构动力性能检测：对于一些特殊结构或重要建筑，可能需要进行结构动力性能检测，如振动测试、模态分析等，以评估结构的抗震性能和动力稳定性。

承重构件检测：

墙体检测：检查承重墙、非承重墙及墙体交接处的连接构造是否完好，墙体是否有开裂、空鼓、脱落等现象。对于砖混结构的房屋，还需要检查墙体的砌筑质量，如砖的强度、砂浆的饱满度等3。

屋顶检测：检查屋顶结构是否完整，是否有渗漏、变形等问题。检查屋顶上的附属设施（如太阳能热水器、空调外机等）是否安装牢固，是否存在安全隐患3。

梁、板、柱检测：检查梁、板、柱等构件是否存在裂缝、变形、锈蚀等损伤情况，测量裂缝的宽度、长度和深度，分析裂缝的产生原因和对结构安全性的影响。对于重要的承重构件，还需要进行混凝土强度检测和钢筋配置情况检测。

连接部位检测：检查构件之间的连接部位是否牢固，如梁与柱的连接、板与梁的连接等，包括焊接连接、螺栓连接等的质量。

不均匀沉降检测：检查房屋地基是否存在不均匀沉降现象，通过测量房屋不同部位的沉降值，分析沉降的程度和趋势。不均匀沉降可能导致房屋墙体开裂、倾斜等问题。

地基承载力检测：评估地基的承载能力是否满足设计要求，常用的检测方法有静载试验、动力触探试验等。

基础完整性检测：检查基础的结构完整性，包括基础的尺寸、形状、混凝土强度等，以及基础与上部结构的连接情况。