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物业资质

明确业主与物业的利益共存关系

许多业主因不满物业而拒交物业费，殊不知，Zui大的受害者却是自己。

物业服务属于劳动密集型行业，人工成本占70%以上，当物业费不足以支撑企业运作时，物业公司一般会压缩人工成本，减少服务人员数量或启用低成本的中老年人。这对物业公司而言，是运转困难，对业主而言，是服务质量的下降。

而业主还有另一个更大的损失，即房产价值的缩水。房屋作为不动产，可保价增值，而小区环境、物业服务也是房屋价格高低的决定性因素，如果部分业主长期欠缴，物业必然降低服务标准，进而影响房产价值。

业主应以合理方式行使权利，拒绝跟风拒交

物业公司提供了物业服务，业主就有义务按合约支付物业费。对小区物业管理服务不满意，业主可以对物业公司提出建议，也可通过合理手段维权，但不能以此为由拒缴物业费。否则容易造成“收费率低、服务差——服务差、业主不愿缴费——收费率更低、服务更差”的恶性循环。

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近日，广东某康服务有限公司梅州分公司起诉2名拖欠物业费的业主。

业主以本人未与物业公司签订过任何合同，以及物业公司无证、非法、野蛮的管理，拖欠物业费11933元。

物业公司多次催讨无果，便将两位业主诉至法院。经审理，法院Zui终支持了物业公司的诉讼请求，物业资质