物业公司收费资质
法院审理认为，物业服务费包括物业服务成本（由人员费用、物业共有部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共有设施设备及公众责任保险费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成）、法定税费和物业公司的合理费用。
本案中，原告作为物业服务企业与建设单位签订服务合同，已为小区提供物业服务，被告作为业主与原告也据此签订了《前期物业服务协议》。被告表示，愿意接受原告提供的物业服务系其真实意思表述，上述合同为有效合同对双方均有法律约束力，双方应按照合同约定全面诚信，履行原告为小区提供物业管理服务。
作为业主的被告也实际享受了管理服务，故被告应按合同约定向原告支付物业服务费。
房屋裂纹的问题，属于房屋质量问题，与原告提供的物业服务无关
。物业服务存在瑕疵，但原告提供的物业服务能够满足业主的基本需求，不存在根本性的缺陷，被告以此拒缴物业服务费，既不利于小区物业管理秩序的维护，也对已交纳物业服务费的其他业主不公平，其辩解意见无法律依据，本院依法不予采纳，故原告要求被告支付欠缴物业费的主张，不违反法律规定及合同约定，本院依法予以支持。
不交物业费会有什么后果？
支付违约金
《民法典》第五百八十五规定：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
业主违约拖欠物业费，物业公司有权收违约金。
法院强制执行
《民法典》第九百四十四条规定：
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
列入失信名单
物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了几年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。
对于此种行为，法院可根据《Zui高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单，依法进行信用联合惩戒。
Zui大受害者是业主本身物业公司收费资质