随着人们对房屋的安全意识越来越强，加上地震、洪涝灾害频频发生，房屋鉴定的抗震性能尤为关注。我们知道特种房(学校、幼儿园、医院)对房屋的抗震性是有一定标准的，但对于居民房的抗震鉴定却不清楚。下面有广东方十检测鉴定有限公司的小编给大家讲讲关于普通居民房屋需要做抗震鉴定的几种情况。
1、房屋改造装修：包括房屋扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等
比如屋主想将仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，就需要对房屋进行抗震鉴定，判断现有建筑抗震性能是否满足要求，必要时需要对房屋进行抗震加固。
2、人员密集型场所(特种房)
比如幼儿园、酒店、医院、电影院等人员密集型场所开业，需要检测机构检测相关建筑物的抗震性能，对其抗震性进行评估，是否符合抗震标准。
3、续建、违建建筑
对于烂尾楼、以及违章建筑，这些建筑一般都缺乏抗震设计，为确保后续续建使用以及附近居民的生命财产安全，就需进行抗震鉴定。
4、灾后建筑
雪灾、火灾、台风洪涝等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行抗震加固，确保后续使用。
5、历史保护建筑
历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意思，对抗震性能要求更高，应定期进行抗震鉴定。