按土地利用性质划分
游憩区开发模式：以开发旅游游憩区为主要目标，注重保护自然生态环境的建设各种游憩设施和活动项目，为游客提供休闲、娱乐、观光等服务。例如自然保护区内的生态观光区，设置徒步路线、观景台、科普教育设施等，让游客在欣赏自然风光的了解自然知识。
旅游房地产开发模式：以旅游为依托，开发房地产项目。如在海滨度假区建设海景别墅、度假公寓等，既满足游客的住宿需求，又具有投资价值。这种开发模式将旅游与房地产相结合，通过旅游资源的吸引力带动房地产销售，房地产项目也为旅游提供了配套服务。
旅游城镇开发模式：对一个城镇进行旅游开发，将城镇的历史文化、民俗风情、特色产业等与旅游相结合，打造具有独特魅力的旅游城镇。例如一些古城镇的开发，保护和修复古建筑，发展特色小吃、手工艺品等产业，完善旅游服务设施，吸引游客前来观光、休闲、度假。
5. 按与市场的关系划分
近郊型项目开发模式：旅游项目位于城市近郊区，客源市场以临近城市客源为主。这类项目通常以休闲游为主要目标市场，开发一些亲子农场、户外拓展基地等项目，满足城市居民短期休闲度假的需求。
远郊型项目开发模式：旅游项目位于城市远郊区，客源市场以附近城市客源为主。例如一些山区的生态旅游景区，开发徒步、露营、农家乐等项目，吸引城市居民远离城市喧嚣，享受大自然的宁静。
区域型项目开发模式：旅游项目客源市场辐射以项目为中心的跨城市旅游客源市场。此类项目通常具有一定的区域影响力，如一些大型主题公园、历史文化名城等，吸引周边多个城市的游客前来旅游。
全国型项目开发模式：旅游项目客源市场辐射全国旅游客源市场。例如一些的自然风景区、历史文化遗迹等，具有较高的度和独特的旅游资源，吸引全国各地的游客前来观光旅游。
国际型项目开发模式：旅游项目资源禀赋高、市场价值大，客源市场辐射国内外旅游客源市场。如一些世界文化遗产、国际的旅游度假区等，具有全球影响力，吸引来自世界各地的游客。
