旅游系统开发模式分类
1. 按开发区域结构划分
单一项目开发模式:对某一个具体单独的旅游项目,在一定时间和一定预算内,为旅游活动或者旅游区域发展目标的实现而进行旅游开发。例如,对一个小型主题公园的开发,专注于特定的游乐设施和主题体验,在有限的区域内进行集中建设和运营。
成片整体开发模式:取得土地使用权后,依照规划对成片土地进行整体性的旅游开发建设。以某一大型旅游度假区为例,整体规划涵盖多个不同功能的区域,如住宿区、餐饮区、娱乐区等,统一进行开发建设,形成一个综合性的旅游目的地。
目的地整体开发模式:一个区域或者跨区域下整合食、住、行、游、购、娱等多个旅游要素,综合区域内休闲、度假、观光等多种功能为一体的综合性开发模式。比如对一个城市或地区进行全面的旅游开发,整合当地的自然景观、历史文化遗迹、特色美食等资源,打造成为一个具有广泛吸引力的旅游目的地。
2. 按开发投入时序划分
滚动开发模式:对旅游项目进行分区域或者有交叉的连续性开发。在开发过程中,根据资金和市场需求逐步推进项目建设,一个区域开发完成后再进行下一个区域的开发,或者不同区域进行但有先后顺序的开发。例如一些大型旅游景区的建设,先开发核心区域吸引游客,随着市场的发展和资金的逐步投入,再陆续开发周边区域。
分期开发模式:旅游项目地确定明晰的区域划分和项目分期开发计划,根据计划,一个区域或者一个项目开发完毕,按照时间计划(时间可能不连续)再进行下一个区域或者项目的开发。比如一个大型主题公园分多期建设,每期都有不同的主题和特色项目,逐步扩大景区规模和提升吸引力。
一次性完成开发模式:对旅游项目开发采用一个时间段内一次性全部完成的开发模式。这种模式通常适用于规模较小、资金充足且市场需求明确的项目,一次性投入大量资金进行全面建设,快速推向市场。
3. 按产业多元性划分
单一开发模式:对单一产业的项目进行开发。例如专注于开发温泉旅游项目,主要围绕温泉资源进行酒店建设、温泉疗养服务等,不涉及其他产业的整合。
综合开发模式:多种产业结合,形成复合产品结构的开发模式。如将旅游与农业、文化、房地产等产业相结合,打造现代农业庄园、文化度假酒店综合体、旅游房地产等项目,提供多元化的旅游产品和服务。