房屋安全鉴定中要注意的地方-海南房屋鉴定第三方

房屋也怕自然灾害，每一种灾害对于人民的生命和财产来说都是一种威胁，一定要注重灾后房屋的检测和鉴定，及时排除危险才能安心入住，但也要注意房屋的鉴定要找正规靠谱的机构。


对于房屋问题，很多时候大家都没有太在意，尤其是当相邻施工导致房屋问题而产生异议的时候才知道房屋鉴定的重要性。除了相近施工还有以下其他几种情况需要注意了。

1、地基土的软弱

房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜的可能性之一。

2、相邻建筑过近

或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。

3、承重超载

在房屋内大量堆载，使得地基受较大的附加压力，超出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。

4、相邻施工

房屋安全鉴定机构提醒大家，发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

5、设计建造不当

房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

6、勘察不当

这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。

7、周边房屋拆除

在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载，房屋安全鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。

以上为房屋安全鉴定中常见的七种情况，鉴定小编提醒各业主单位若发现以上其中一种情况应及时委托专业的房屋鉴定机构进行鉴定，确保房屋安全。