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2019年7月11日今日头条新消息，据广州鉴定公司技术部透露
我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。
工程质量实体检测能真实的反映出建筑工程的实际质量状况，为工程鉴定提供科学的依据。工程质量鉴定则是依据检测的结果，对建筑物的安全性，正常使用以及抗震性等方面进行验算分析，对建筑物能否继续使用，能否改变使用用途出结论，并为建筑物是否进行加固处理提供依据。
房屋变形监测都需要测些什么？ (1)倾斜率测量现场采用电子全站仪来进行空间坐标系的相关定位。在建筑物的周围选择合适的测站点、定向点并且建立独立的坐标系，在全站仪中输入测站点和定向点的坐标（其中可以将测站点设为坐标原点），按照坐标法自动观测建筑物上下两边4个角点的三维坐标。经数据计算处理，得到房屋各阳角点倾斜的方向及相关的倾斜率。(2)裂缝监测 初次房屋检测的时候先选取具有代表性的存在于房屋主体结构构件、重点保护部位以及变形敏感区域的裂缝，制作石膏贴饼或者是其它标记用于进行观测裂缝宽度变化的相关情况。每次阶段性调查的时候采用观测精度为0.02mm的裂缝观测仪进行相关的监测，对布设的石膏贴饼或者是其它标记上产生的裂缝的两端及中间进行相关的观测，每次观测裂缝的发展情况必要的时候增加裂缝观测点数量。(3)沉降监测（复核性监测）现场检测采用DSZ2型精密水准仪配以FS1光学测微仪，并且配备2m因瓦水准专用标尺来按照二等变形测量的要求进行相关的测量，它的高程中误差±0.50mm而且相邻点高程中误差±0.30mm。沉降监测的控制点应该选择在远离施工影响而且不易受到外界因素破坏的区域，高程控制网确立好了以后通过水准测量来实施相关的沉降监测。
一、建筑物沉降观测应测定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。二、沉降观测点的布置，应该以能够全面的反映建筑物地基变形特征并且结合相关的地质情况及建筑结构的特点来确定的。点位宜选设在下列位置：1、建筑物的四角、大转角处及沿外墙每10～15m处或每隔2～3根柱基上。 2、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。3、建筑物裂缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处。4、宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑物在承重内隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周设置相关的地面点。5、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜（沟）处。 6、框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴线设点。7、片筏基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置。8、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础型式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧。9、电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑物，沿者周边在与基础轴线相交的对称位置进行布点而且点数不少于4个。三、沉降观测的标志，可以根据不同的建筑结构类型和建筑材料来采用墙（柱）标志、基础标志和隐蔽式标志（用于宾馆等建筑物）等型式。各类标志的立尺部位应该加工成半球形或者是有明显的突出点，并涂上防腐剂。标志的埋设位置应该避开如雨水管、窗台线、暖气片、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的障碍物，并应视立尺需要离开墙（柱）面和地面一定距离。隐蔽式的沉降观测点标志的型式。四、沉降观测点的施测精度。 五、沉降观测的周期和观测时间，可以按照下列要求并结合具体情况确定。1、建筑物施工阶段的相关观测，应该随施工的进度及时的进行。对于一般的建筑来说可以在基础完工后或者是地下室砌完后开始进行相关观测，大型、高层建筑，可在基础垫层或者是基础底部完成后开始进行相关观测。观测的次数与间隔时间应该视地基与加荷的相关情况来确定的。民用建筑可以每加高1～5层进行相关的观测一次；工业建筑可以按照不同的施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等）分别进行相关的观测。比如说是建筑物均匀增高应该至少在增加荷载的25％、50％、75％和100％时各测一次。施工的过程中如暂时停工的时候，在停工的时候及重新开工的时候应该各观测一次。停工的期间可以每隔2～3个月进行观测一次。2、建筑物的使用阶段的观测次数，应该视地基土类型和沉降速度的大小来决定的。除了有特殊的要求者之外，在一般的情况下可在第一年需要进行相关观测3～4次，第二年需要进行相关观测2～3次，第三年后每年1次直至稳定之后为止。观测的相关期限一般是不少于如下规定的：砂土地基2年、膨胀土地基3年、粘土地基5年和软土地基为10年。3、在观测的过程中如果有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况的时候都应该及时的增加观测的次数。当建筑物突然发生了大量沉降、不均匀沉降或者是严重裂缝等现象的时候，应该立即进行逐日或者是几天一次的连续观测。
4、房屋检测中的沉降是否进入稳定的一个阶段，应该由沉降量与时间关系曲线来进行判定的。