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二手房的首付比例因多种因素而异，包括购房者的贷款类型、是否为首套房或二套房、房屋的性质（普通住宅还是非普通住宅）等。以下是一些常见的首付比例情况：

1. 商业贷款：

• 首套普通住宅：首付比例通常不低于35%。

• 首套非普通住宅：首付比例通常不低于40%。

• 二套普通住宅：首付比例通常不低于60%。

• 二套非普通住宅：首付比例通常不低于80%。

2. 公积金贷款：

• 首套住房且面积在90平米以下：首付比例不低于20%。

• 首套住房且面积在90平米以上：首付比例不低于30%。

• 第二套住房：无论面积大小，首付比例不低于50%。

3. 组合贷款：组合贷款是指使用公积金贷款和商业贷款购买二手房。其首付比例需要根据公积金贷款和商业贷款各自的要求来确定，通常取两者之间的较高值。例如，如果公积金贷款部分要求的首付比例是30%，而商业贷款部分要求的首付比例是40%，那么组合贷款的首付比例应为40%。

需要注意的是，不同地区的首付比例政策可能会有所不同。银行在实际审批贷款时，还会根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行综合评估，终确定具体的首付比例。购房者在购买二手房时，好提前咨询当地的房地产中介或银行，了解详细的首付比例政策和贷款条件。