广州房地产评估的流程通常包括以下步骤，这些步骤确保了评估的准确性和公正性：
明确评估基本事项：
明确评估目的：由委托方提出评估目的，并将其写入评估报告。
确定评估对象：明确需要评估的房地产及其相关权益。
确定评估基准日：以年、月、日表示，用于确定评估的时间范围。
签订评估合同：合同应包含评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
准备评估所需资料：
收集房屋产权资料，如房地产使用权证、土地所有权证、房屋买卖契等。
准备其他权利说明、房产位置图、房产技术档案、房产经济档案等。
选择评估机构：
根据《房地产估价机构管理办法》，选择具有相应等级的评估机构。
查验评估机构的经营资格，并要求其出示等级资格证书。
评估前的准备：
评估机构对收集到的房地产档案资料进行研究，包括权属资料、技术资料和经济资料。
实地查勘：
评估人员前往被评估房地产现场，进行实地勘查和测量，记录相关数据。
资料的综合和分析：
综合分析实地查勘收集到的资料，确定被评估房地产的价格。
测算过程中，可能采用一种主要的评估方法，并辅以其他方法以求得公平合理的价格。
编写评估报告：
评估人员根据综合分析结果，编写评估报告。
报告应详细记录评估过程、方法、依据和结果，以供委托方和相关部门参考。
评估复核和审批：
评估机构内部进行复核，确保评估报告的准确性和完整性。
复核通过后，报请审批人员进行审批。
评估资料归档：
将评估过程中产生的所有资料整理归档，以备后续查阅和参考。
以上是广州房地产评估的基本流程，不同机构或项目在具体执行时可能会有所差异。
