一、写字楼出售这个概念
写字楼出售，是指投资者通过投资写字楼来获取房租收入与资本土地增值收益的一种投资方法。写字楼出售可以分为两种方式，一种是整栋出售，即投资者购买整栋写字楼，具备全部权益；另一种是划分层次出售，即投资者购买写字楼某一层或双层，具备相对应权益。不同种类的出售方式可用不同种类的投资需求和股票投资风险。
二、写字楼出售的优势
1.较为稳定房租收入
写字楼的房租收入相对稳定，租赁期长，租金回报率高。相比于其他商业地产项目，如购物商场、超市等，写字楼的房租收入更为可以信赖。
2.收益率高
写字楼的投资回报率一般在5%以上，远远超过别的投资新项目，如股票、投资等。并且，伴随城市化进程的高效，写字楼的需求也非常大，未来长期投资是比较高的。
3.资产升值
写字楼具有较强的资产升值水准，在经济波动和通货膨胀的情况之下，写字楼它的价值往往能够始终保持，甚至还有增值的趋势。
4.税收政策
根据国家*新政策，对于某些区域内的写字楼，用户可以具有税收优惠政策，如税收优惠政策或减税等。
三、写字楼出售风险性
1.长久性闲置不用
写字楼的租赁期一般较长，一旦出现长久性闲置不用状况，也会造成投资者的赢利受到影响。
2.经济环境不稳定
写字楼的房租收入遭到经济环境影响很大，倘若经济环境不稳定，房租收入极有可能便会降低，投资者的赢利也会影响。
3.经营风险
政策风险性政策的变化可能会对投资者的赢利产生影响。如****施行新的税收政策，可能导致投资者的赢利降低。
4.运营风险
市场风险性市场情况可能会对投资者的赢利产生影响。如写字楼市场供过于求，房租收入减少，投资者的赢利也会影响。
四、如何选择写字楼出售
1.地理位置
写字楼所在位置是选择的重要因素之一。投资者**是选择地理位置优越、交通便利、商业文化氛围浓厚地理位置。
2.工程项目房屋质量
建筑品质是明确写字楼实用价值的重要因素之一。投资者**是选择建筑品质高、配套设施齐全、物业管理标准化的写字楼。
3.租赁户质量
租赁户品质是伤害办公楼租赁盈利的重要因素之一。投资者**是选择较为稳定租赁户，避免闲置不用风险。
4.成本控制
成本控制是衡量写字楼投资赢利的重要因素之一。投资者理应选择成本合理、回报率高的写字楼。
总得来说，写字楼出售是商业房地产市场不可或缺的一部分，用户可以通过投资写字楼来获取较为稳定房租收入与资本土地增值收益。但是，投资者还要注意写字楼出售风险性，然后点击高质量写字楼来投资。