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伴随着现代化的不断深入，工业厂房做为生产与制造出来的产业基地，越来越受公司的高度关注。但在工业厂房的使用过程中，一些企业会选择使用，一些企业往往会挑选租用，还有一些公司往往会挑选厂房出售方式。那样，厂房出售模式是什么，有什么优点和缺点，怎样找到适合自己的厂房出售方式呢？文中为您详解。

一、厂房出售模式是什么

厂房出售方式，是企业把自己的厂房出售给其他公司或者个人，以获得资产或消除工业厂房管理方法的压力。在厂房出售模式下，公司将工业厂房所有权转让给消费者，消费者能够自由使用工业厂房，但也需要承担法律责任管理方法与维护义务。

二、厂房出售方式优缺点

1、优势

（1）得到资产：根据厂房出售方式，公司可以获得大量资金，用以公司的增长与发展。

（2）缓解管理负担：公司不会再要承担工业厂房管理和维护保养义务，能将这种义务移交给消费者。

（3）防止财产掉价：假如企业无需再应用某一工业厂房，长期性闲置可能会致使财产掉价，并且通过厂房出售方式，能够及时将厂房出售，防止财产掉价。

2、缺陷

（1）财产外流：厂房出售后，公司就会失去该工业厂房的使用权，必要时再使用该工业厂房，需重新购买租用。

（2）交易风险：假如公司通过厂房出售方式得到资产后，不能有效运用，可能会致使资产消耗的损失。

（3）租赁费用提升：假如企业必须再使用该工业厂房，很有可能需要缴纳更高租赁费用。

三、怎样找到适合自己的厂房出售方式

找到适合自己的厂房出售方式应该考虑各个方面要素。

1、公司的融资需求

假如企业必须大量资金用以扩大与发展，可以考虑厂房出售方式。那如果公司的融资需求不太应急，可以选择别的融资模式。

2、工业厂房使用情况

假如企业必须长期用某一工业厂房，可以选择购买租用。那如果该工业厂房无需再生产或要换，可以选择厂房出售方式。

3、市场情况和经济环境

市场情况和经济环境都是挑选厂房出售方式的关键因素。假如市场情况和经济环境不错，公司可以选择根据厂房出售方式获取更多的资金进行扩大与发展。那如果市场情况和经济环境较弱，可以选择别的融资模式。

4、厂房出售的合理合法安全度

在挑选厂房出售方式时，公司应该考虑厂房出售的合理合法安全度。公司要了解有关法律法规与政策，防止出现不必要法律风险。公司也应该考虑