厂房出售出租系统流程怎么定制开发的

出租出售方式就是指科技园把自己的土地资源、房子等优质租赁或卖给公司使用的一种方式。这个模式在科技园建设与经营过程中十分常见，能够为园区和企业带来许多好处。

一、优势

1. 提供了更多挑选

出租出售形式为公司提供了更多挑选，可根据自身的需要选择适合自己的场所、面积租用方式等。相对于初创公司而言，这个模式能减轻其经济压力，使企业可以更加致力于产品研发与创新。

2. 减少了公司成本

高科技企业在刚开始基本建设的时候需要大量资金，如果使用出租出售方式，能将修建场所成本下降到*小限度。科技园还会继续提供服务项目，如法律法规、会计、人力资源等业务，为企业发展控制成本，提高工作效率。

3. 推动了公司之间的沟通与合作

因为科技园里的公司都处在同样的行业或行业，她们之间的沟通与合作能够促进技术革新和社会经济发展。出租出售方式能让高科技企业能够更好地彼此了解，共享，并从技术上相互扶持。

4. 为科技园带来了自有资金

科技园在租赁或出售土地房屋时，能够从中得到自有资金，用以日常运营及发展趋势。这个模式能让科技园不断发展经营规模，提升级别和服务水平，吸引更多机构入驻。

二、缺陷

1. 对高科技企业资金要求严格

出租出售方式能够减轻企业修建场所成本费，对于初创公司而言，这个模式也要投入巨资购买土地或租用场地。这对欠缺资产企业来说可能带来一定的压力。

2. 科技园的风险集中

假如科技园过分依赖某一公司或领域，就会造成风险集中，一旦该公司或领域出问题，全部园区发展趋势也将受影响。

三、怎样健全出租出售方式

1. 减少前期经济压力

科技园可以采取多种形式减轻企业初期经济压力，如提供专业的或便宜的场所、设备和服务项目，或是和银行和风险投资机构等合作，为用户提供贷款以及项目投资。

2. 创建科技园品牌和信誉

科技园必须构建起自己的产品和信誉，吸引更多机构入驻。能通过提供高品质的产品和设备，机构各项活动和大会等形式，提升科技园的**度和美誉度。

3. 制定相应的定价策略

科技园在租赁或出售土地房屋时，必须制定相应的定价策略，防止过分依赖某一公司或领域，减少风险密集的风险性。能通过市场调查和数据统计分析等方式，制定合理的定价策略。

出租出售方式是一种有益于高科技企业和园区建设的方式，但也需要结合实际逐步完善与创新，才能做到真正完成科技园的长远发展与成长。