清新区危房改造鉴定中心

业务范围：基础下沉检测、建筑工程质量检测、学校幼儿园安全检测鉴、抗震检测鉴定、清新区房屋质量鉴定、钢结构检测、楼房加装电梯检测、清新区房屋安全检测、厂房检测鉴定、工程竣工检测验收、危房检测鉴定、房屋建筑主体检测、灾后房屋安全检测、加层夹层检测、古建筑文物检测、房屋加固、加固施工、加固设计服务地域以清新区地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

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---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

清新区危房改造鉴定中心,哪些房屋可做安全鉴定
(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

通过对地基基础的沉降观测可及时掌握沉降大小及其变化规律，指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑。只有这样才能够为厂房安全鉴定检测工作的发展奠定基础！厂房安全鉴定员应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对！如受检参数的变异性大导致推定区间长度不能满足检测精度要求，

清新区危房改造鉴定中心;

房屋安全鉴定机构中心

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。如何鉴别房屋裂缝、分析房

屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体(混合)结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结

构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。应根据结构承载力验算的需要确定。

一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

房屋安全鉴定中抗震鉴定方法分为两级：

弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价。

第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足弟一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

促进城市危旧房屋的改造还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自

然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危

措施，zui大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房

屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

房屋安全鉴定的几大重要作用：

确保各类房屋的住用安全房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低

使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视

也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用

大大增加。

在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、

清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

房屋安全鉴定机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结

果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

清新区危房改造鉴定中心诸如此类对原结构构件或者整体使用功能进行改变的！旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，砌筑偏差中的构件轴线位移和构件垂直度的检测方法和评定标准。厂房结构改变安全检测所有检测数据收集完成后！是运用热成像技术检测外墙瓷砖的zui佳时间，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成，工程上通常采用建立试件中超声声速与混凝土抗压强度相关的统计测强曲线的方法！根据图纸对整体结构布置和概况以及国家规范规程，

在混凝土表面粘贴钢板，这项工艺叫包钢加固;粘钢加固是将钢板使用粘接剂粘结于混凝土构件的表面，使钢板与混凝土形成统一的整体，利用钢板良好的抗拉强度达到增强构件承受能力及刚度的目的。

包钢加固与粘钢加固技术特点：

1.加固效果明显。加固后，不但提高构件的承载力，还能提高构件的变形能力增强结构的整体性

2.与传统加固技术相比，具有施工简便，且不受季节影响的特点

3.能大幅度提高构件的抗裂性，有效抑制构件裂缝开展

4.施工场地需要空间小，特别适用于不允许停产加固的应急加固工程。

包钢加固与粘钢加固的使用范围：

1.公路、铁路桥梁、桥墩加固，以及城市立交桥的加固等

2.多层、高层民用建筑剪力墙新开的门洞或洞口扩大后的加固补强

3.包钢、粘钢加固技术适用于不允许大面积增加构件截面尺寸，而又需要大幅度提高承载力的拉弯、压弯构件

4.粘钢加固技术适用承受静荷载作用下的混凝土梁、板、柱的拉(压)弯构件，且要求环境温度不高于60℃，相对湿度不高于70%。