房屋质量，也称房子质量缺陷，就是指房屋建筑的产品质量不符建设工程强制性标准及其合同书的承诺。因此界定得知，并非全部由此可见的房子缺陷全是质量缺陷，例如微小缝隙，十分细微的歪斜，假如这种缺陷在工程建设标准允许的范围之内，则不组成产品质量问题，买房者只有忍受。
在住进新房以前，顾客一定要找房屋鉴定机构，即地方的工程建筑工程质量监督单位，要不然证府是不承认的。买房者你应当持房子用地手续(土地使用权证)、基本建设办理手续(建设用地规划许可证书、选址意见书、施工证、工程图纸)、消防手续等找房屋质检单位申报工程验收。
可是房屋安全鉴定成本费比较高，依据相关部门批准的评定价钱资费标准，涉及到房子各个领域的检验收费标准大部分都是在1000元甚至万元以上。不但窗门资费标准是这样，普遍的墙体结构缝隙、渗漏等资费标准也是如此。
建筑构造的检验应是建筑构造工程施工质量的鉴定或建筑构造特性的评定给予真正、靠谱、合理的检查数据信息和检测结果。建筑构造的监测应依据本规范的标准和建筑构造工程质量评定或既有建筑构造特性评定的必须科学合理明确检测项目和检测方案。针对关键和大中型商业建筑宜开展构造驱动力检测和构造安全系数检测。
房屋安全鉴定是大家对自己的一个房地产维护保养的一个主要的方式，也是当今我们对自身安全的一个打下基础，那样房屋安全鉴定的特点有哪些呢？
（1）对从业者要求高：房屋安全鉴定工作人员除开要拥有高质量的工程建筑基础理论之外，还需要充足了解房屋建设情况下需要注意的关键点，也需要确立外部自然环境、地形地貌、气象要素等对建筑物的干扰，而且具有一定的工作经验和剖析解决问题水平。
（2）房屋安全鉴定和房屋检测紧密联系：因为建筑结构比较多，房子的受损情形和因素也不相同，因此规定房屋安全鉴定和房屋检测紧密结合，进而依据有关检测结果来推论房子的受损情形和安全系数。
（3）房屋安全鉴定目标的独特性：针对房屋安全鉴定而言，它与房屋安全鉴定也是有不同点。它评定目标是早已投入运营的具有房子，次之房屋安全鉴定是一个随时变化的评定全过程，它研究对象，从构造、时代、毁坏水平上面拥有不一样，因而，在实现不一样房屋安全鉴定时，要采取不一样检测方式，因此确保检验的准确度。此外，房屋安全鉴定要重视结构安全，以路基、主体工程为关键评定目标，进而明确房子的总体安全系数。
在房屋检测鉴定中，所包括的检验种类比较多，每一个检验种类都包括目的性不一样的检测项目，是由这种检验种类的专项检测所要求的。在对房子开展改造、加建、更改主要用途等更改建筑结构作用应用的工程施工，必须开展建筑结构作用更改检验，来评定更改建筑结构后房子的使用功能的可行性分析。
在对房子开展改造、加建、变化构造及其房子更改设计方案主要用途或扩大应用载荷等工程施工，都是会使之原来构造的作用产生变化。对这种建筑结构的作用立即检验，能够为工程施工更新改造以后的建筑结构作用给予可行性分析根据。
经授权委托房子结构安全检测评定单位对周边房子开展工程施工危害评定、安全大检查等实验原始记录，并在施工过程中实现追踪检测，确定被鉴定房屋可可靠应用，工程施工完成后开展复诊，出示房屋检测鉴定报告，确定施工过程是不是对房子导致损害。工程建筑危害房屋检测鉴定可依据房屋安全鉴定授权委托的时间范围，分成工程施工前、施工过程中、工程施工后检验三种状况，选用首末2次评定，对它进行追踪检测、比照点评，明确其影响程度。
工程建筑早期检查的目的是什么对周边房子现况开展“证据保全”，纪录被检测房屋的初的状态，随后对工程施工完成后开展复诊、核对，分辨原来受损的转变状况和影响程度，并依据原构造的转变状况，对建筑结构的危害开展评定，评定是不是对建筑结构的初的状态开展检验，分辨原来受损的转变状况和影响程度。除紧急情况安全隐患显著外，还能够依据危险房屋鉴定标准对危楼开展鉴定，出示房屋检测鉴定报告。