房屋质量问题的检验全过程包含以下几点：
1、调研建筑物的应用历史时间和结构体系;
2、测量歪斜和不均匀沉降;
3、根据文本、工程图纸、相片、危害等方式纪录房子预制构件，室内装修机器设备的毁坏水平位置及区域;
4、运用设备检测有关数据信息，通过运算后分析原因;
5、综合性定级。
在现场检测中，除解决授权委托地区开展常用的调研检验外，针对邻近非授权委托地区甚至整体结构还应调研有没有明显的结构损害和有没有构造扩建工程、大幅度提升载荷、毁坏承重结构等状况，抗裂性和箍筋等若有标准也应少许取样核查。
《工程结构设计基本术语标准》GB/T50083-2014中对安全性性的定义为“构造在正常的工程施工和正常启动标准下，承担有可能发生的各种各样功效的水平，及其在不经意事情产生时和发生后，仍维持必需的总体可靠性的水平”。在《建筑结构荷载规范》GB50009-2012等有关规范标准中均有解释说明不经意功效包含地震灾害。因而从广义上讲，构造安全系数包含抗震等级安全系数。
构造几何形体的基因变异及结构构件的形变缺点，除危害建筑效果（如屋架构造）外，还会继续造成结构构件内功的转变，甚至是危害构造的承重特性。针对损伤构造，需测量带损害构造的几何形体、损害预制构件形变及损害连接点联接的转变。
依据住宅的构造、室内装修和机器设备三个构成部分的完整和破坏水平鉴定房子的危房等级级别，将房子鉴定为完好无损房、基本上完好无损房、一般毁坏房、严重损坏房和风险房五个级别。可用规范为住建部1985年授予的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。
风险房是依据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给出风险预制构件和危险房屋界线明确的，其它4类是按《房屋完损等级评定标准》鉴定的。关键为房产管理单位把握现属各种房子的危房等级状况，为住宅的质量管理和整修及其城市规划建设更新改造给予基础资料和根据。
依据危楼管理规定，仅有房子的每个人及应用人才有权益向鉴定中心提到鉴定申请，D级危楼做到一定标准可申请办理拆除重建，复建也需要请示有关企业审批通过后才可开工。实际上，假如是屋主本人申请房屋质量鉴定，并没明确规定规定必须是省内的鉴定中心，只需授权委托是指有资质证书的房屋检测鉴定组织就可以。
由于经济发展的迅速发展，建筑物衰老难题日趋不容乐观，大家安全防范意识进一步增强，房屋安全难题备受关注，进行房屋质量鉴定工作是大势所趋。现阶段，由于旅游业发展的盛行，运营招待游客居住的旅社、宾馆、旅店、餐馆、酒店餐厅、商务酒店、商务大厦、旅社、休闲度假村、度假村、养老院、会馆、接待站等工程建筑愈来愈多，这种工程建筑在运营前，都要有房屋检测鉴定汇报才可授予许可证。
仅有做到安全级别才能够给与运营，正常的交付使用，如检测鉴定发觉归属于危楼，则必须进一步结构加固加固后合乎检测标准即可交付使用。
建筑抗震等级水平检验一般包含下列具体内容：
1)对房子开展危房等级检验;
2)调研房子现况。包含：建筑物的真实情况、使用情况、里外自然环境，及其现阶段存在的不足;
3)调研房子将来应用规定。包含：房子的总体目标使用期限、使用条件、里外自然环境功效等;
4)取样或全部查验测量承重结构或部件的缝隙、偏移、变型或浸蚀、衰老等别的损害，选用文本、工程图纸、相片或视频等方式，纪录房屋主体结构和承重构件毁坏位置、标准和水平及损害特性;
5)掌握路基存不存在汽化概率;
6)构造布局、联接连接点、抗震等级更新改造对策;
7)排架结构与行为主体承重结构间的联接状况;
8)非结构构件及其外伸墙壁的饰件、外预制构件的工作状况;
9)抗震性能鉴定。构造不发生修改时，可按抗震鉴定标准开展鉴定;当构造发生变化时，应按工程建筑抗震设计规范开展鉴定。
10)调研房子将来应用规定。包含：房子的总体目标使用期限、使用条件、里外自然环境功效等。