一、虫害危害
1、老鼠咬电线，影响写字楼内租赁单位的用电需求，终导致客户单位被迫停止办公，存在给租赁单位造成不可估量损失的风险，同时也存在造成电线短路引起的火灾的风险；
2、鼠虫害破坏写字楼内办公固定设施，给企业自身及租户造成直接经济损失；
3、蟑螂也称为电脑害虫，可咬断电脑内的线路造成电脑故障；
4、由于鼠虫害造成各种损失，导致物业本身服务满意度下降，可能引起客户拖延物业服务费事情发生；
5、虫害尸体或排泄物可造成微生物污染，给物业公司或己方带来卫生及污染问题，存在卫生安全隐患；
6、虫害给企业单位造成形象和品牌的伤害。
二、鼠类防治方案
1、服务重点区域：外围绿化、地下车库、高配房、物业办公室。
2、外围老鼠的控制和防御：
室内大多数的鼠类，都是由外围不同的通道入侵到室内，如：下水道、水电管道、孔洞等。因此，我公司将对外围建筑周边区域环境进行巡查，对发现的鼠迹（如鼠洞），我们将采取封堵，定期在隐蔽角落处投放灭鼠诱饵等方法来处置鼠害风险。
并在建筑外围设置灭鼠诱饵站，靠墙固定，并设置警示标签，编号管理，定期检查，进行预防和控制。
3、建筑内部老鼠控制：物理控制，我们将对高配房、办公室、地下车库及建筑周边等重点位置进行检查布放粘鼠板或设置粘捕屋，设置警示标示并进行编号管理；在春秋鼠类繁殖高峰季节，为快速降低虫害密度，不排除使用灭鼠诱饵，进行预防和控制。
三、蚊类防治方案
1、服务重点区域：下水道、污水积水处、外围绿化、垃圾房（桶）、地下车库等。
2、蚊类本底调查：对贵单位室内、外的各类蚊子孳生场所的类型及数量进行调查统计如：堆积物的积水、下水道沟（明沟）、污水窨井、雨水窨井、电缆沟、各类小型积水等。
3、环境防制：环境治理是控制和消灭蚊虫有效的方法，主要是全面、彻底改造蚊虫赖以生存、繁殖的环境—“水体”，这是蚊虫防制中的治本措施。
4、杀灭蚊幼：对一些不能排除的积水，采用化学或生物的防制手段，杀灭其中的蚊幼。如对一些污水型水体（如下水道、污水沟等）使用灭蚊幼缓释块，每平方米水面1块，窨井每口1块，悬挂于水面杀灭蚊幼。
定期对公共区域内的景观花盆托盘内的积水进行检查，对发现有积水的外围环境进行检查并做有效的处理。
5、成蚊防制：建议贵单位在室内区域设置物理灭虫设施，如粘捕式捕虫灯,将侵入室内的少部分飞虫捕捉。