房屋是否有安全风险,排查后可以确定。所谓的安全风险,指的是房屋在结构上的稳定程度不够,建筑材料已经被风化或其他因素腐蚀,甚至是因为地基已经不再稳固。相对于房屋崩塌后造成的结果来说,提前做好房屋安全检测十分重要且必要!
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以下情况,需做房屋安全鉴定:
1、遭受自然灾害(水灾、地震、龙卷风、暴雪、泥石流等)、火灾或其它事故的影响而受损;
2、使用年久,失养失修,材质老化;
3、法律、法规规定的其他需作安全鉴定的;
4、构件有异常变形、开裂或脱落等;
5、改变原设计使用用途,加层、加载或更改结构等;
6、出现可能导致房屋发生局部或整体坍塌的异常迹象;
7、装饰装修涉及拆改主体结构或明显中大使用荷载;
8、相邻建筑物的施工有影响;
9、毗邻房屋出现损坏,产权双方对致损原因有异议;
近年来由于建筑事业的发展,购屋、租赁房屋已经是很普遍的现象了。往往有的人不满足房屋的结构,想通过房屋结构的改造来改变房屋的用途,这样不仅可以节约经济,很流行,举几个简单的例子,厂房改造为餐厅,仓库改造为办公室,住宅楼改造为教室。改造固然是可以的,改造完就必须对房屋结构进行检测,达到国家的规范规章才可以正常使用。