房屋鉴定中有几点，先勘察环境情况然后在检测体的数据，再结合起来综合评估后得出鉴定结果，对于检测鉴定出的结果要具备足够的科学性，过程严谨合理。房屋使用的久了有一个老化的过程，房屋的建筑材料在日常中也会慢慢变化，受到外界应力越大遭到的破坏就越大，所以说当发现房屋有不安全的因素显现时，是必须做好安全检测鉴定的。
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房屋安全鉴定方法
1、评估房屋的正常使用情况
这类房屋检测的是否会影响用户的正常使用，例如装修是否损坏，漏水，空心鼓等，调查主要集中在对图纸和现场实际环境的审查上，这类房屋评估通常是为了对财产权或房屋用途进行补充注册而进行的。
2、房屋安全评估
房屋检测对象主要是1950年代以后建造的房屋，属于常规安全识别检查，也是常见的房屋安全类型。评估的复杂程度是根据现场的实际情况确定的，这种类型的房屋通常会受到使用该房屋的环境因素的影响。
3、紧急评估房屋安全紧急情况
由地震，火灾，瓦斯爆炸，外部影响等对房屋造成的损坏，要求评估师根据现场实际情况，确定房屋的严重损坏程度，并考虑房屋是否为房屋。破旧房屋连同相应的检查项目，这种房屋检测需要充分的准备，能够随时进入现场，并有相应的应急救援计划和补救措施。
4、房屋重建结构的安全性评估
这类房屋主要是为了翻新内部整体结构或建造新房屋以增加负担等，房屋检测的是检查计算结果，检查对装修前后房屋是否有影响，是否符合规范要求。
5、建筑构件的安全评估
此类房屋检测是针对本地单个组件的安全性评估，例如，拆除和改造的房屋的混凝土梁，平板，柱子和其他单个组件是否对房屋系统有影响，是否有破坏性发展的迹象等等，进行详细的调查和评估。
房屋安全检测是对于房屋居住使用安全和负责行为，对于房屋业主来说，一次房屋安全事故就能一无所有，所以平时的安全工作做好是非常有利的，做安全检测工作要找一个zhuan业的有zi质的机构来完成。