房屋安全鉴定在各个检测机构中都有不同的表现，建筑鉴定一般涉及到环境查勘和数据检测，查勘在整整个鉴定方面起到一个评估连贯作用，比如说房屋性状加上朝向的接合，对于检测数据的定位又有不一样的理解，比较明显的安全问题有房屋倾斜和沉降，房屋墙壁上的大裂缝等，不明显的问题为房屋漏水、墙体内部结构朽化等，想要清楚的了解到房屋是否有这些问题，可找房屋安全鉴定机构帮忙检测，出现安全隐患要及时作出修缮。
广东方十检测鉴定机构业务覆盖全国各地；服务行业涉及工业、商业及民用建筑等；服务内容涵盖房屋抗震性能鉴定；深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定、宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质、高效，又可信；同时严格遵守物价部门的规定，收费合理；从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。
房屋鉴定方法
实用鉴定
实用鉴定需搭配现测工具与技术，能够有效提供检测范围和检测准确率。实用鉴定更加客观科学，因此能够提供给检测人员检测结果。首先委托人需要填写委托书，在签字盖章以后向鉴定机构提供建筑施工材料与设计图纸。其次，鉴定机构组织鉴定组，至现场调查建筑资料，初步确定调查方法、范围与项目，并与委托人签订协议。之后鉴定组展开建筑结构的论证调查，通过综合分析与室内试验，补充初步调查数据，撰写鉴定报告。审批结束后，委托方将报告存档，得出建筑问题，此时制定合理的建筑改造加固方案。这种鉴定方式流程复杂。用于小型建筑过于浪费时间，故常用于大型建筑，及高层建筑。比如加固改造前检测，涉及结构改造改动很大的时候，就需要采用此检测方式。
经验鉴定
经验鉴定即根据外部测量、现场观察和现场调查，对比现场情况与设计图纸。以过去的施工经验，判断建筑结构问题。这种方式不需投入过多时间成本，且鉴定高效。不过由于鉴定法过于主观，因此常用于小型建筑鉴定，无法应用于大型建筑鉴定。大型建筑如采用经验鉴定，必然会受到复杂的结构影响，出现检测盲点。鉴定结果将与建筑实际情况出现不符的问题，影响鉴定质量。
数据信号处理
这种技术非常先进，使用集成电路软硬件设备，通过模拟信号检测建筑结构数据。通过处理数字信号便能够成为监测员的建筑结构鉴定物理参数及模态参数，用于建筑参数模型制作。这种鉴定法是所有鉴定法中，准确率的鉴定法，不仅能够掌握建筑表面问题，同时也能够了解建筑内部问题。这种房屋安全鉴定法数据处理和数据分析速度很快，不过却会受到建筑规模限制，部分建筑无法使用这种技术。不过在这项技术进一步完善以后，必然会成为今后建筑结构的主要鉴定方法。
采样鉴定
对建筑结构进行采样，通过采样数据判断建筑问题。并以采样数据为基础，结合建筑结构情况，鉴定建筑整体问题。这种鉴定法虽然是以概率为鉴定方法，不过因对建筑进行了数据采样，所以具有一定的代表性价值。根据样本数据与建筑形态、类型，可以为建筑结构提供准确的鉴定。
在房屋鉴定中有这么一条，当需要挖开基坑做检测时，周围房屋的安全鉴定也要一起进行，基坑是房屋Zui基础的地方，也是房屋结构传力的终点站，一旦在开挖过程中没有平衡好地下水的压力，那么周围房屋的地基很有可能导致沉降和倾斜，这是一件很严重的事情，房屋的倾斜角度达到一定程度是会倒塌的，房屋沉降也很有安全风险，一般沉降不一定是均匀沉降，发生不均匀的沉降的房屋结构是很不稳定的。