房屋安全鉴定行业目前还没有统一的市场,不过在市场的调节下,大家都差不多是价格,没有高很多的,也没有低很多的,至于找哪家靠谱,就看各自检测鉴定工艺了。
(一)可靠行鉴定的概念
房屋安全鉴定中可靠性鉴定主要是指建筑结构的可靠性鉴定,其定义为:结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期)、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下),完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性)的能力。
这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能,其分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。其中:
1、安全性功能是指,在正常设计、施工和正常使用条件下,结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件(如地震、爆炸等)发生时和发生后,仍能保持必要的整体稳定性,而不至于倒塌。
2、适用性功能是指,在正常使用时,结构应具有良好的工作性能,其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久性功能是指,在正常使用、正常维护条件下,结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀,混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。
对于结构可靠性的房屋安全鉴定程序主要有:调查、检测及计算分析,按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。
房屋安全鉴定基本程序
房屋危险征兆主要有:
1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。
3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落;房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
房屋安全鉴定其目的是把房屋的不安全因素找出,并且给出解决安全问题的方案,这里面有法规标准的,而且任何个人和单位都不能调整该标准,所以说任何房屋安全鉴定机构都是要遵守的,在房屋鉴定范围上基本都是可靠的。