广州市房屋改变使用用途安全检测鉴定报告*今日头条
(一)房屋安全鉴定的类别很多,主要有:
1.房屋可靠性鉴定:
(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定;
(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定;
(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定;
(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定;
(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定;
(6)“三无”、“五无”工程的鉴定。
2.灾后房屋损伤程度鉴定:
(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定;
(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
3.施工周边房屋安全鉴定:
(1)施工前的证据保全鉴定;
(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
4.房屋损害纠纷鉴定;
5.危险房屋鉴定;
6.生产经营场所房屋安全鉴定;
7.建筑结构抗震鉴定;
8.建筑物建造年代鉴定。
屋安全鉴定时需提交相关资料鉴定类型
1.房屋可靠性鉴定房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等涉及到地基基础问题时要提供地质资料
2.危险房屋鉴定房屋产权资料等
3.施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等
4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等
5.房屋损害纠纷鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。
6.建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图
7.房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件
为满足使用需要,在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目,应对房屋主体结构进行安全检测鉴定,确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载,此类项目建设主管部门及查违办管理监督,应在相关部门同意的情况下进行加建,且加建前必须进行结构安全检测鉴定。
本公司是经深圳市市场监督管理局批准成立专业从事建筑工程检测、鉴定、咨询的单位,与同行业均有密切的技术合作与技术支持,涉及建筑工程、地基基础、主体结构、钢结构、建筑节能、结构加固,道桥工程;房屋及工程质量司法鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑咨询等,可以对所有建设工程独立提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测咨询、鉴定等。
一、房屋加层改造应注意以下事项:
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变;
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;
3、注意改扩建多外观的影响;
4、注意方案实施的可行性;
5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续,要经过相关部门的准许和备案,更需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质,经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前,还要先对房屋改扩建进行设计,拿出一个有效的方案。
二、房屋加固改造检测怎么做呀?