大岭山镇厂房安全检测报告办理第三方中心

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　　--- 我们承接所有市、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

　　广东方十检测鉴定加固有限公司，经由广州市住房和城乡建设委员会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，各地拥有技术人员,能为各地区提供房屋建筑检测鉴定服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。先后完成了罗湖区办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、房屋结构安全性检测、房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。

　　房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，Zui终给出建筑物抗震鉴定意见。通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

　　地基基础注浆加固时的注浆有哪些设计要求

　　软弱土注浆加固的处理方式：应该选用以水泥为主剂的浆液，或者选用水泥和水玻璃的双液型混合浆液。在有地下水流动的情况下，一定要采用双液型混合浆液的水泥浆液。

　　注浆孔的间距在1.0-2.0m之间，使到加固的地基在平面和深度范围内是一个整体。

　　注浆量和注浆有效范围的确定，应该通过现场注浆试验；在粘性土地基中，浆液注入率为15%-20%，注浆点上的覆盖土厚度应大于2m。

　　所有浆液的初凝时间应该根据地基土质条件和注浆的目的来确定；在砂土地基中，浆液的初凝时间为5-20min；在粘性土地基中，为1-2h。

　　注浆压力要求：在砂土中，压力选用0.2-0.5MPa；在粘性土中，压力选用0.2-0.3MPa。

　　为了让空间得到更有效更充分的利用，很多业主都对房屋进行改造做钢结构插层。物业以及相关部门对钢结构插层的质量没法验收，需要第三方检测机构对插层提供检测报告，才给予办理后续相关手续。

　　为查清房屋当前建筑结构状况，了解上述情况的房屋内新增二层及三层钢结构的安全性能，某单位委托陕西京翼房屋检测鉴定对房屋内二层及三层钢结构进行安全性检测，房屋插层检测主要内容主要有以下几点：

　　1、基本情况调查，包括图纸资料及房屋使用情况；

　　2、插层完损情况检测；

　　3、变形测量；

　　4、插层材料强度检测；

　　5、插层承载力验算

　　6、插层结构安全评估分析；

　　7、编写检测报告，提出处理建议。

　　房屋插层检测的依据和参考资料如下：

　　1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004

　　2、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）

　　3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

　　4、《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2011）

　　5、《金属里氏硬度试验方法》（GB/T 17394.1-2014）

　　6、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）

　　房屋插层能改进空间，如果私自施工，没能把握好施工质量，房屋的使用带来安全会留有隐患。若是您的房屋插层遇到物业或者相关部门质量验收不通过，影响后续办理产证及营业执照的情况，随时来电咨询房屋插层检测相关事宜。房屋检测鉴定是很重要的，这点很多人都没有引起注意。房屋和人一样，也是需要定期进行体检的，而房屋检测鉴定，就是房屋不可忽视的”体检“。

　　那么哪些房屋应该进行房屋安全鉴定？

　　1）超过设计使用年限的；

　　2）承重结构开裂、变形的；

　　3）地基不均匀沉降的；

　　4）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；

　　5）其他依法应当进行房屋安全鉴定的。

　　房屋使用过程中有哪些禁止行为？

　　房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

　　禁止下列使用房屋的行为：

　　（一）在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；

　　（二）在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；

　　（三）将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

　　（四）拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；

　　（五）其他危害房屋安全的行为。

　　哪些特定情况下必须进行房屋安全鉴定？

　　因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋安全鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘，为处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定，经鉴定不影响房屋使用安全的，方可继续使用。

　　在下列情况下，工业厂房应进行可靠性鉴定：

　　1） 达到设计使用年限拟继续使用时；

　　2） 用途或者使用环境改变时；

　　3） 进行改造或者增容、改建或扩建时；

　　4） 遭受灾害或事故时；

　　5） 存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　当工业厂房存在以下情况时，宜进行可靠性鉴定：

　　1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

　　2）需要进行全面、大规模维修时；

　　3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

　　这里所说的工业厂房，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。对上述房屋内二层及三层钢结构进行安全性检测检测，房屋插层检测主要内容主要有以下几点：

　　1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

　　房屋插层能改进空间，如果私自施工，没能把握好施工质量，房屋的使用带来安全会留有隐患。若是您的房屋插层遇到物业或者相关部门质量验收不通过，影响后续办理产证及营业执照的情况，随时来电咨询房屋插层检测相关事宜。