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楼顶加层没房产证需交物业费吗?这个概念很糢糊，到底是物主的违1章建筑还是租户的。如果是物主的，那有没有房产证与租房子的人没有半毛线的关系！那肯定得交，至于交多少是相互恊调与自愿达成共识的。但你举报的权利，但一般情理上不会干预政策法规的处理。如果是租房子的人搭建的，那也必须是尊重物主的前提下通过理解、支持、同意而恊调解决的。物主收取一定的租金和管理费（除去建筑行本）也是要给予理解的。合作诚信重要！安全也要考虑哦！
主梁H型钢的断切，钻孔加工：，预埋件用钢板做墙面预埋件做钢梁的链接（用锚栓将钢板锚固）满焊，主梁用H型钢以200-125或250*125毫米做主梁，档距横向排列以80*120*5矩形管或14#-16#槽钢焊接，施加预应力，形成框架结构。
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关于顶楼私自加层的看法？楼房加层都必须办理相关手续，否则属于违1章建房，如果该建筑物严重影响城市规划，应依法予以拆除。如果该房屋没有严重影响到城市规划，也必须办理相关手续，应由原房产所有者向相关部门申请加层，由于顶楼空间属于整栋楼房主共同所有，申请加层必须所有房主同意，同时，还得看房屋设计能否加层，如果不能，则不能申请。
实施房屋加层前需要准备什么？对房屋结构构件进行检测，包括其混凝土强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。了解拟改造房屋的安全状态，并且为加层可行性分析提供Zui基础数据。当然以上事宜都应委托专业公司来实施的。对改造前的房屋状态有了全的面的掌握后，接着就是对房屋拟加层方案的可行性分析了。
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彩钢板房属于轻钢结构，墙体采用彩色钢板覆面聚乙烯泡沫夹心复合板产品的规格尺寸，空间间隔可根据需要而定，使用周期长达20年，保温隔热，云浮楼顶加层，外型美观大方，室内可作装饰吊顶处理，彩钢板房在现代建筑中，却因其独特的优势被广泛采用。 彩钢板房墙体与屋面材料均为彩钢夹芯板(也有使用单层彩钢瓦的)，内部夹芯层有岩棉防火型，聚笨乙烯泡沫型等等，板厚为50mm，75mm，100mm等可供选择。
房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。Zui后，房屋安全鉴定机构根据验算结果，判断加层方案是否可行。
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