三水区房屋质量检测公司

　三水区房屋质量检测公司

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　　我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

　　我们是广东方十房屋安全鉴定有限公司-我们具备相关主管部门认可的专业房屋鉴定单位。公司成立之初以提供房屋安全检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋安全鉴定、危房鉴定和房屋损坏评估鉴定、房屋建筑结构检测鉴定、房屋建筑工程质量检测鉴定、抗震检测鉴定、房屋受损等技术咨询及一站式解决方案服务商。

　　房屋受损检测鉴定报告，通过采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检测和性能鉴定，检查房屋结构的损坏情况。判断房屋的安全性和使用期限，从而保障生命财产安全。

　　近日全国大幅度降温，北部地区出现大面积下雪天气，甚至有很多建筑因为积雪过多而出现倒塌等受损情况。对于这些灾害突发情况，我们的建筑物一时无法接受，有一些建筑原本承载能力刚好足够房屋整体重量，下雪后积雪不断增加其重量，从而荷载过大，导致楼板等开裂倒塌等。

　　此次灾后过去后，我们要特别重视建筑的检测鉴定排查，不仅对已经受损的建筑进行损伤情况进行检测，还要对现有建筑进行安全性检测排查，这样也能更加保障大家人身安全。

　　在房屋灾后鉴定时要对多项内容进行鉴定，为了保证检测结果的宏观科学，要适时的变化，尤其要对损伤情况以及材料的相关性能进行重点的检测。各位要选择专业的房屋灾后鉴定公司，那么房屋灾后鉴定如何办理?房屋灾后鉴定主要有哪几方面的内容呢?

　　1、观察法检测建筑损伤情况

　　通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度、梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

　　2、钢筋损伤及强度评估

　　从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

　　3、混凝土强度评估

　　常用的方法有 回弹法、钻芯法、超声波法以及敲击法等，其中敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。如得出柱承载力复核，计算柱的轴压比、混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。

　　4、倾斜与沉降监测

　　采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况，这是房屋灾后鉴定Zui重要的项目内容之一，尤其对于房屋沉降要尤为重视，它非常容易引起后续的问题。

　　房屋灾后检测鉴定肯定要找专业的鉴定公司，价格的话也比较亲民。加固之家强调房屋灾后检测鉴定出来的结果也要特别重视，如果需要进行加固施工也要及时找到专业的加固公司进行加固处理。只有科学的鉴定和规范化的加固处理才能更好的保障大家的居住安全。

　　房屋沉降的事故，使居民的安全受到了极大的威胁。房屋沉降之痛如何有效解决？ 专家为您揭开房屋沉降的前因后果。

　　一问：什么叫房屋沉降？

　　房屋沉降是指房屋因地基或地质结构影响而出现的下沉现象，可分为均匀沉降和不均匀沉降。一般情况下，均匀沉降对房屋结构产生的危害较小，而不均匀沉降达到一定程度时，就会对房屋造成破坏，如墙体开裂、管道破坏、门窗变形、房屋倾斜，严重的甚至会造成房屋的倒塌破损。

　　二问：房屋沉降与地基土的关系

　　地基土是一种松散的颗粒体，颗粒间存在着孔隙，随着房屋结构重量等外部荷载的增加，土颗粒之间的孔隙逐渐被压缩，孔隙水排出，产生变形，引发上部房屋的沉降。地基土本身具有的可压缩性，是导致房屋沉降的内在原因。

　　三问：沉降的原因有哪些？

　　房屋发生沉降的原因有很多，大致可以从勘察、设计、施工、环境影响等几个方面来进行分析：1、勘察原因：勘察工作是设计的基础，如若工程未勘察就进行施工，或勘察数据错误，都会对工程造成严重后果，造成房屋沉降破损。2、设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的计算，或未按照结构实际情况，设计合理的基础形式，未设置沉降缝等等问题，导致地基基础沉降。3、施工原因：地基基础属隐蔽工程，某些施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，导致地基基础沉降。4、环境影响原因：随着城市的不断扩大，房屋周边存在工程施工的现象非常普遍，工程振动、挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对邻近房屋产生沉降影响。5、人为原因：结构未经复核，改建加层、增加使用荷载或超载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。

　　四问：什么情况下，需要进行施工影响鉴定？

　　根据规定，以下情况建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定：1、挤土桩施工，距Zui近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；2、开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋；3、地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；4、爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋；5、地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工处于设计影响范围内的房屋。建设单位应对可能影响范围内的房屋进行现状鉴定，实施证据保全。施工过程中应对房屋采取安全防护措施，并进行动态监护。对确实受到施工影响的房屋，施工结束后可委托进行影响程度鉴定。

　　五问：“沉降房”是危房吗？

　　沉降房不一定是危房，危房也不一定是沉降房。判定危房的指标非常多，房屋的沉降只是其中的一个指标。对于绝大多数房屋，无论在新建的时候还是在使用期间，都或多或少都会存在一定的沉降。只要沉降在一定的程度范围之内，房屋都是可以正常使用的。

　　六问：房屋沉降稳定的标准是多少？

　　对于房屋沉降稳定的判断标准，《建筑变形测量规范》中明确指出，凡新建房屋均需要进行一段时间的沉降倾斜观测，在Zui后100天的沉降观测速率小于0.01--0.04毫米/天时，可认为房屋沉降已进入稳定阶段。

　　七问：当房屋发生沉降了，该如何处理呢？

　　当房屋发生沉降的时候，应当先找原因。直接能判断原因的，可采取相应的措施进行处置；对于原因不清楚的，可委托专业的鉴定单位进行鉴定，明确沉降的原因后采取相应的措施进行处置。在查找原因和处理期间，应当做好房屋的沉降、倾斜和裂缝监测，进行定期巡查检查，有必要的，还应当建立对应的应急预案，确保老百姓的生命财产安全。