广州市办公楼房屋安全检测鉴定公司

广州市办公楼房屋安全检测鉴定公司

　本公司经国家工商行政管理局注册登记，具有独立法人资格的专业性检测机构，自公司创立以来，与多家房屋检测机构进行技术合作开发，拥有CMA质量体系认证资质。本公司技术力量雄厚，拥有一支长期从事房屋安全检测的技术队伍，其中副高以上职称20人，讲师、工程师、实验师35人。教学、科研、实验环境条件优越，设备齐全，现有一栋实验大楼，一栋专用土木结构实验大楼。现拥有仪器设备150余台（套），总投资600余万元，拥有结构、道路、桥隧、建材、土工、测量6个实验室。

　　一 、房屋安全检测评估哪家单位有效——建筑安全检测评估过程：

　　1.1房屋结构整体布置、体系复核

　　针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

　　结构柱网尺寸；

　　房屋层高；

　　墙柱及主次梁布置情况核对。

　　检测范围：全数检测；

　　检测方法：激光测距仪、卷尺等测量仪器。

结构验算分析

　　根据现场检测数据，结合现场绘制的图纸，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件“STS”结构辅助设计软件对厂房结构进行承载力验算分析。

　　⒈计算参数

　　⑴结构重要性系数取1.0。

　　⑵抗震设防烈度7度，地震加速度为0.15g，设计地震分组为三组，建筑场地类别为II类。

　　⑶基本风压按50年一遇考虑取0.65kN/㎡，地面粗糙程度取B类。

　　⑷屋面恒载(含檩条自重)：按0.15kN/㎡考虑。

　　⑸屋面活载：刚架计算取0.3kN/㎡，其它构件计算取0.5kN/㎡。

　　委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。

　抗震措施鉴定

　　⑴本工程为三层框架结构房屋,位于惠州市市梅岭街道隘门头桂园路311-312号，抗震设防烈度为7度，现使用功能一层至二层作为培训学校使用，根据《建筑工程抗震设防分类标准》3.0.2条，该楼抗震设防类别为乙类，依据《建筑抗震鉴定标准》1.0.3条按比本地区设防烈度提高一度（8度）的要求核查其抗震措施；该楼约建于2009年，依据《建筑抗震鉴定标准》1.0.4及1.0.5条，该楼后续使用年限为50年，属C类建筑，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB016年版的要求进行抗震鉴定。

　　⑵本工程场地地处有利地段，满足《建筑抗震设计规范》（GB016年版3.3.1条的要求。

　　⑶根据《建筑抗震设计规范》（GB016年版4.2.1条，本房屋层数为3层，房屋总高度约为11.9m，可不进行其地基基础的抗震承载力验算。

　　⑷房屋的高度满足《建筑抗震设计规范》（GB016年版表6.1.1的要求。

　　⑸该房屋为多跨框架，满足《建筑抗震设计规范》（GB016年版6.1.5条的要求。

　危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定，一是地基，也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等等；三是维护部分，也就是阳台等。以主体结构为主要部分。危房一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A为不是危房，质量很好；B为个别构件有点问题，不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，基本没有加固的价值，居民要马上撤离。当居民察觉问题要求鉴定的时候，其实大部分楼房确实已经到了C级的程度。在业内，大家甚至还有C+和C-的细分，以C-更为危险，意指有加固价值，必须马上去做，加固成本会非常高。

　我公司业务范围：厂房结构安全性检测鉴定报告、建筑质量检测鉴定、桥梁结构安全鉴定、危房安全鉴定、建筑办房产证前进行结构安全检测、厂房（外资企业验厂检测鉴定、厂房改造前房屋检测鉴定、广告牌钢结构检测鉴定、烟囱结构检测鉴定、核电站建筑检测鉴定、烟囱结构安全检测鉴定、建筑改变用途检测鉴定、火灾后结构检测鉴定、学校抗震鉴定

　　“创新发展，服务社会”是我们永远工作的一贯使命，“勇担责任、持续革新、整体至上”是我们的核心价值观。面向未来，我所将充分发挥综合技术优势，秉承求真务实、积极进取的一贯作风，继续为社会各界提供科学严谨、专业规范、公正高效的优质服务！