广州市办公楼房屋安全检测鉴定公司
本公司经国家工商行政管理局注册登记,具有独立法人资格的专业性检测机构,自公司创立以来,与多家房屋检测机构进行技术合作开发,拥有CMA质量体系认证资质。本公司技术力量雄厚,拥有一支长期从事房屋安全检测的技术队伍,其中副高以上职称20人,讲师、工程师、实验师35人。教学、科研、实验环境条件优越,设备齐全,现有一栋实验大楼,一栋专用土木结构实验大楼。现拥有仪器设备150余台(套),总投资600余万元,拥有结构、道路、桥隧、建材、土工、测量6个实验室。
一 、房屋安全检测评估哪家单位有效——建筑安全检测评估过程:
1.1房屋结构整体布置、体系复核
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。
结构柱网尺寸;
房屋层高;
墙柱及主次梁布置情况核对。
检测范围:全数检测;
检测方法:激光测距仪、卷尺等测量仪器。
结构验算分析
根据现场检测数据,结合现场绘制的图纸,采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件“STS”结构辅助设计软件对厂房结构进行承载力验算分析。
⒈计算参数
⑴结构重要性系数取1.0。
⑵抗震设防烈度7度,地震加速度为0.15g,设计地震分组为三组,建筑场地类别为II类。
⑶基本风压按50年一遇考虑取0.65kN/㎡,地面粗糙程度取B类。
⑷屋面恒载(含檩条自重):按0.15kN/㎡考虑。
⑸屋面活载:刚架计算取0.3kN/㎡,其它构件计算取0.5kN/㎡。
委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件:检测鉴定委托书,地质勘察报告,结构设计图纸或竣工图,结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料,并保证以上文件的有效性与真实性。
抗震措施鉴定
⑴本工程为三层框架结构房屋,位于惠州市市梅岭街道隘门头桂园路311-312号,抗震设防烈度为7度,现使用功能一层至二层作为培训学校使用,根据《建筑工程抗震设防分类标准》3.0.2条,该楼抗震设防类别为乙类,依据《建筑抗震鉴定标准》1.0.3条按比本地区设防烈度提高一度(8度)的要求核查其抗震措施;该楼约建于2009年,依据《建筑抗震鉴定标准》1.0.4及1.0.5条,该楼后续使用年限为50年,属C类建筑,应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》(GB016年版的要求进行抗震鉴定。
⑵本工程场地地处有利地段,满足《建筑抗震设计规范》(GB016年版3.3.1条的要求。
⑶根据《建筑抗震设计规范》(GB016年版4.2.1条,本房屋层数为3层,房屋总高度约为11.9m,可不进行其地基基础的抗震承载力验算。
⑷房屋的高度满足《建筑抗震设计规范》(GB016年版表6.1.1的要求。
⑸该房屋为多跨框架,满足《建筑抗震设计规范》(GB016年版6.1.5条的要求。
危房鉴定主要从三个方面来对房屋整体来做鉴定,一是地基,也就是房屋基础;二是主体结构,比如承重等等;三是维护部分,也就是阳台等。以主体结构为主要部分。危房一共分ABCD四个等级,通俗地来说,A为不是危房,质量很好;B为个别构件有点问题,不影响主体结构,不影响居住;C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D就是指房屋整体出现险情,基本没有加固的价值,居民要马上撤离。当居民察觉问题要求鉴定的时候,其实大部分楼房确实已经到了C级的程度。在业内,大家甚至还有C+和C-的细分,以C-更为危险,意指有加固价值,必须马上去做,加固成本会非常高。
我公司业务范围:厂房结构安全性检测鉴定报告、建筑质量检测鉴定、桥梁结构安全鉴定、危房安全鉴定、建筑办房产证前进行结构安全检测、厂房(外资企业验厂检测鉴定、厂房改造前房屋检测鉴定、广告牌钢结构检测鉴定、烟囱结构检测鉴定、核电站建筑检测鉴定、烟囱结构安全检测鉴定、建筑改变用途检测鉴定、火灾后结构检测鉴定、学校抗震鉴定
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