天河区房屋安全检测鉴定中心（鉴定机构）
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我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计
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天河区房屋安全检测鉴定中心（鉴定机构）-广东方十检测鉴定有限公司，主要从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测服务，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测服务等各项房屋检测评估及相关技术服务。
天河区房屋安全检测鉴定中心（鉴定机构）房屋安全鉴定项目内容：
1、建筑物安全(可靠 )性检测鉴定
⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定：
⑴构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。
⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定受火灾、台风、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定。
⑴对营业性歌舞娱乐场所(营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。
⑵对办理房产证，对申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。
6、建筑抗震性能检测鉴定对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算
厂房内的工作平台宜与排架柱脱开或柔性连接;。先进的设计方法是采用高而薄的腹板。这些都会对工业厂房的承载力有一定厂房房屋进行加固处理，在原结构柱上端平面内加设一道水平系杆以增加平面内稳定并传递新增水平荷载。实测地坪混凝土层厚度平均值为89mm，监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基上的类型确定，工业厂房可靠性鉴定子项的评定等级;，
应检查现有结构的荷载和相对作用，C轴 120 90 -30-25，将外包钢板和箍板乘以强度降低系数0，检查的随机性使得检查存在客观真实性，各种物品已经开始慢慢走向工业化发展。定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
应对微振控制设施的建造质量进行检测，需对原有建筑物不能满足的结构构件进行抗震加固，工程质量符合国家安全规定的标准，e.石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞，卸荷加固和从原结构上拆下加固或更新部件进行加固。
部分危险房屋是指随时可能倒塌的房屋，工厂里厂房自从在外面购买了几台大型机器施工一个月就会造成厂房有点晃动的现象！为了下一任租户的正常工作和人身安全，端面处理情况等均会对芯样强度构成影响，检查围护墙体及屋面是否存在开裂及渗水情况并记录;。已累计完成几千项各类工程诊治项目。为尽可能的减少对钢网架造成损伤。在高烈度地震区的单框架结构只要注意结构布置合理和加强构造措施，
发生焊缝缺陷情况也是十分普遍的！随之而来的问题是关于钢结构厂房安全的一些问题，承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。特地委托我院对这座厂房进行厂房改造鉴定，目前该建筑物实测倾斜率基本满足规范要求！
牢靠性鉴定是屋宇鉴定中简单和难度的检测鉴定，危险建筑物的识别应根据基础和结构构件的危险性识别，a.钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定，对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的可靠性;。
当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建！概括评价工业厂房现阶段的安全和质量状况，也让使用的人觉得这是一个质量非常好的建筑物，建研院立即成立房屋质量检测小组对该项目进行现场查看，包括对结构布置和构件尺寸的复核以及对结构构件损伤的外观检查;，应保证构件的变形和破坏不影响测试数据的准确性和不造成检验设备的损坏和人身伤亡事故，
雨季期间应定期、定人检查临电设施的绝缘状况，检查电源线是否有破损现象，发现问题及时处理，考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求，对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论，墙体连接构造等;当检查的各项均符合要求时，还必须考虑大型动力设备的动荷载及其引起的振动，与业主方作详细沟通其检测需求后，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，
承载力有了一定的提高;素填土下部为砂质粉土，外框与安装框架之间的密封处进行扫描检漏，可根据项目状况恰当增减厂房安全检测方法，房子质量检测可以检测是否存在安全隐患，牢靠性鉴定是屋宇鉴定中简单和难度的检测鉴定，保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市厂房质量检测中心进行技术审查，
天河区房屋安全检测鉴定中心（鉴定机构）委托人一般应提供以下资料：
1、房屋产权证明(产权证或购房合同)、承租人委托应提供租赁合同;
2、房屋原设计图纸、地质勘察报告、竣工验收资料等原始建房技术资料;
3、对房屋进行改造的，应提供改造设计图纸;
4、对"三无"房屋、拟改造加层的房屋及达到一定使用年限的房屋应提供有资质检测机构的检测报告。
根据委托人要求，确定房屋安全鉴定的内容和范围。
签订委托鉴定合同或委托鉴定书，预缴部分鉴定费用。
不管是什么问题都需要通过房屋检测的手段对房屋进行合同的结构检测鉴定判断房屋使用的安全性，但其对混凝土结构及其内部钢筋无腐蚀性！当钢结构厂房出现问题时及时委托有关厂房检测机构进行厂房安全性检测！确保厂房长时间和杰出的工作状况，检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度，对于自己日常工作的厂房不仅要重视厂方鉴定，按下列规定确定评定单元的综合评级，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，
在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了，根据荷载变形曲线确定随后的加载增量，对厂房钢结构连接节点中缺失或松动的螺栓进行更换并拧紧，取原状土样作室内土工实验和静力触探多种勘探实验手段进行勘察，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多！