政策问答|房地产开发企业资质相关问题请参阅此处

Q1 办理房 地 产 开 发企业二级资质，外省职称证书可以用于申报吗？

A：广东省认可外省评审的真实有效的职称证书用于房地产开发企业二级资质申报，无需办理调入手续。但需确保证书专 业符合资质标准要求，且需通过 “新版三库一平台管理信息服务系统” 上传核验，与申报表填写内容保持一致。

Q2 企业子公司在申报房 地 产 开 发企业二级资质时，相关人员的社保可在母公司投保吗？

A：不可以。申报房 地 产 开 发企业二级资质时，相关人员需提供申报企业缴纳的近一个月社保凭证。母公司与子公司属于独立法人主体，母公司缴纳的社保不予认定，人员社保缴纳单位需与申报企业一致。

Q3 办理房地产开发企业二级资质要求的职称证有什么要求？

A：根据广东省执行的《房 地 产 开 发企业资质管理规定》（住建部令第54号）及相关要求，职称证需满足以下条件：

专 业与数量：需具备建筑、结构、财务、房地产及有关经济类职称的专 业管理人员合计不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人。

关键岗位资质：

工程技术负责人需具有建筑、结构等相应专 业中级以上职称；

财务负责人需具有相应专 业初级以上职称；

企业需配有统计人员（对统计人员职称未作明确等级要求，但需具备相应岗位能力）。

专 业认定补充：职称证书专 业标注为 “建设工程” 的，需提供毕业证书，且所学专 业为建筑、结构专 业的，方可作为有效专 业管理人员申报；城市规划专 业属于建筑学范畴，可予以认定。

人员管理要求：专职工作人员由企业自主内部任命，不得兼任其他专 业管理岗位，职称证书需真实有效并通过系统核验。

Q4 房地产开发企业二级资质提前多久申请延续？有效期是多久？

A：

有效期：房 地 产 开 发企业二级资质证书有效期区分两种情况：通过三级、四级（含暂定级）资质换发的，有效期与原资质证书一致；通过重新核定取得的，有效期为3年。

延续申请时间：需在资质证书有效期届满前30日内，通过 “新版三库一平台管理信息服务系统” 向企业注册地的地级市住房城乡建设主管部门提出延续申请。

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