广州工业厂房承重专业检测公司

承重鉴定就是看墙体厚度吗？

这种观点不完全正确。墙体厚度仅是影响因素之一，承重能力还取决于材料强度、结构形式（如砖混、框架）、构件连接方式等。例如，钢筋混凝土墙的承重能力通常高于相同厚度的砖墙。鉴定时需综合评估梁、柱、楼板等所有受力构件。

2.老房子一定需要承重鉴定吗？

并非所有老房都多元化鉴定，但以下情况建议进行：

-房屋使用超过30年且未进行过结构检测；

-计划改造（如拆除墙体、加建楼层）；

-发现明显裂缝、沉降或变形。

老旧房屋的材料性能可能退化，鉴定能帮助确认当前安全状态。

3.承重鉴定费用很高吗？

费用取决于房屋面积、结构复杂度和检测项目。普通住宅的鉴定通常在几千元rmb以内，若需破坏性检测（如钻孔取样）可能略高。相比盲目改造导致的安全隐患，鉴定投入是必要的预防措施。

4.自行敲击墙面能判断承重墙吗？

这种方法极不靠谱。承重墙与非承重墙的区别需通过图纸审查或专业仪器检测确定。例如，部分非承重墙也可能采用实心砖砌筑，敲击声音与承重墙相似。误判可能导致拆除后引发结构风险。

5.鉴定报告合格就代表深受喜爱安全吗？

不是。报告仅反映检测时的状态，后续若发生以下情况需重新鉴定：

-房屋遭遇地震、火灾等灾害；

-周边施工（如挖地基）影响地基稳定性；

-新增大型设备或荷载（如重型家具集中放置）。

6.承重鉴定和装修设计冲突吗？

合理的装修应优先考虑结构安全。鉴定结果能为设计提供依据，例如：

-确认可拆除的轻质隔墙位置；

-指导加固方案（如碳纤维布补强梁体）；

-避免在楼板过度集中堆放建材。

7.砖混结构的承重能力比框架结构差？

不能简单对比。砖混结构靠墙体承重，改造灵活性低，但荷载均匀分布时稳定性良好；框架结构由梁柱承重，墙体可自由调整，但大跨度区域需额外加固。选择结构类型需结合使用需求。

8.承重鉴定能检测出所有隐患吗？

常规鉴定主要针对可见部分，隐蔽问题（如钢筋锈蚀）可能需要更精细的检测手段。若发现疑似问题，工程师会建议进一步排查，例如用红外线扫描空鼓或雷达探测内部缺陷。

9.商品房交房时已通过验收，为何还要鉴定？

验收侧重整体合规性，而承重鉴定更关注具体使用场景。例如：

-验收时楼板荷载标准为200公斤/平方米，但业主想改为健身房；

-开发商图纸与实际施工可能存在偏差，需二次确认。

10.如何选择鉴定机构？

注意三点：

-机构需具备建筑工程检测资质；

-工程师应持有国家注册结构工程师证书；

-避免选择承诺“”的机构，正规报告会明确列出风险点。