广州市学校房屋安全排查第三方公司

承重墙恢复之前要确定房屋砖混结构还是框剪结构，因为两种形式对应的恢复后鉴定的方式将不同。

房屋砖混结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧：

1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致；

2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接，连接处空隙用混合砂浆进行填补。

3、新砌墙体顶部座浆，保证新砌墙体与原结构的有效连接；

4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直，上下错缝，组砌是否错缝搭砌；

5、恢复砌筑墙体垂直度、表面平整度是否完好，有无翘曲不平、棱角不直等外形缺陷；

6、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析。

框剪结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧：

1、根据房屋鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致；

2、恢复部分的钢筋直径、间距与原结构是否一直；

3、新旧剪力墙的钢筋的连是否牢靠；

4、新墙体浇筑混凝土（加固料）施工时，浇筑灌浆料施工质量状况检测；

5、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析；

6、相关使用材料的合格证明。

承重墙修复步骤：

对损坏房屋承重结构的，《市住宅物业管理规定》明确：“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”。

装修房屋时，为满足设计需要或者空间利用，需要拆改房屋墙体。如果被拆改的墙体恰好是承重墙，则会造成开裂、变形、沉降，甚至房屋倒塌等问题。

根据相关规定，承重墙拆改必须按照原结构设计图纸进行恢复，如果钢筋被割断，必须按原样进行焊接，钢筋必须要做抗拉强度检测，这些都需要由可靠的有资质的房屋检测机构和房屋加固机构去施工。施工结束后，业主需找一家房屋质量检测机构去做承重墙恢复质量检测，经第三方检测合格后方可投入使用。