房屋租赁合同APP房屋租赁系统求租合同源码软件平台开发

房屋租赁合同是住房出租人和承租人之间签订的、明确双方权利和义务的重要协议。在签订房屋租赁合需要注意以下关键条款：

1. 租赁期限：租赁期限应明确约定，通常为一年或更长，具体期限根据双方协商确定。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前通知出租人并经协商同意后可续租。

2. 租金及支付方式：租金由双方协商确定，并在合同中明确写明。支付方式可以是按月、按季、按半年或按年支付，具体方式也由双方协商确定。应明确租金的支付日期和支付方式（如现金、转账等）。

3. 房屋基本情况：包括房屋的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备等。这些信息应在合同中详细列明，以确保双方对房屋状况有清晰的了解。

4. 房屋用途：明确房屋是用于居住还是其他用途（如办公等），以及是否允许承租人与家人合住或转租给其他人。这些内容应在合同中明确约定。

5. 房屋修缮责任：出租人是房屋的产权人或产权人的委托人，修缮房屋是其责任。合同中应明确在正常使用过程中因房屋或设施损坏时，承租人应及时通知出租人进行维修；若因承租人使用不当造成损坏，则由承租人负责维修或赔偿。

6. 违约责任：合同中应明确约定双方可能产生的违约行为及其相应的惩罚措施。例如，如果承租人未按时支付租金或擅自转租房屋，出租人有权解除合同并要求赔偿损失；亦然。

7. 转租约定：如果允许转租，双方应商定分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

8. 合同变更和终止：在租赁过程中，如果双方认为有必要改变合同的上述各项条款，可以协商变更。如果一方需要提前解除合同，应提前通知对方并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。

9. 其他事项：如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等费用的承担方式也应在合同中明确约定。还可以根据实际情况约定其他相关事项。

在签订房屋租赁合双方应仔细审查合同内容，确保所有条款都符合法律法规且清晰明了。如有不明确或瑕疵之处，应及时通过协商或签订补充协议来解决。