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房屋都是按照一定年限内可能出现的极大荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能极大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，极大出现的可能极大荷载会相应提高，承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性使用性进行鉴定，决定房屋能否继续使用，或是否需要做修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。些情况下需要做房屋安全检测鉴定呢?
一般情况下，房屋有以下6种情况时，就需要做房屋安全检测鉴定了。
1、在房子建筑上设置高耸物、放置物或许悬挂物的，属于拆改房子构造、显着加大房子荷载或许在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房子设计单位或许具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房子安全断定安排断定符合安全条件后，方可设置。
2、严峻损坏的房子一般不得装饰装饰。确需装饰装饰的，应当进子断定，并采取补葺加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装饰。
3、非住宅房子装饰涉及拆改房子构造、显着加大房子载荷的，应当由原房子设计单位或许具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房子质量断定安排断定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房子改造为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房子质量断定安排申请房子断定。
5、因发生自然灾害或许爆炸、火灾等事故危及房子安全的，房子所有人应当及时向房子安全断定安排申请房子断定。
6、兴建大型建筑或许有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房子安全断定安排申请对施工区相邻房子进子断定，并依照规则采取安全保护措施。
宿迁市房屋结构安全检测_检测鉴定团队
4、检测鉴定区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。
5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板的混凝土强度。确定抽芯的数量，送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据。
6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
7、检测建筑物鉴定区域梁、板等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
8、分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。
9、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。
10、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告提出鉴定结论。
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