番禺区房屋安全检测鉴定 广州市第三方检测机构

房屋检测鉴定的方法

（一）回弹法

回弹法是一种非破损检测方法，在国内应用广泛。其原理是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度。具体操作是用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆弹击混凝土表面，测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值，以此作为与强度相关的指标，考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响来推定混凝土强度。

回弹法的优点有很多。对结构没有损伤，不会因为检测而对酒店房屋造成额外的破坏。仪器轻巧，使用方便，检测人员可以轻松携带并操作。测试速度快，能够在较短的时间内完成大量的检测工作，降低了检测成本。回弹法可以基本反映结构混凝土抗压强度规律，为检测结果的准确性提供了一定的保障。

回弹法主要适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。例如，在一些新建酒店的竣工验收阶段，可以采用回弹法对混凝土构件进行快速检测，确保混凝土强度符合设计要求。但回弹法也有一定的局限性，它只能反映混凝土表面的硬度情况，对于混凝土内部的缺陷可能无法准确检测。

（二）超声法

超声法也是一种非破损检测方法。它是根据超声脉冲在混凝土中传播的速度、能量衰减情况以及接收信号的频率波形的变化，综合评定材料的密实度、均匀性。由于高频超声波在非均质的混凝土材料中传播衰减很快，通常采用20～200 千赫低频超声波作 “透声” 检测。

超声法的优点在于可以检测混凝土内部的缺陷和不均匀性，能够提供更全面的混凝土质量信息。例如，通过超声检测可以发现混凝土中的空洞、裂缝等缺陷，及时采取相应的处理措施。超声法还可以对混凝土的密实度进行评估，确保混凝土的质量符合要求。

超声法也存在一些缺点。检测过程相对复杂，需要的设备和技术人员进行操作。超声法的检测结果受多种因素影响，如混凝土的配合比、含水率、骨料粒径等，需要对检测结果进行综合分析和判断。超声法主要适用于对混凝土质量要求较高的酒店工程检测。

（三）取芯法

取芯法是一种半破损检测方法。是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验，或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或特征强度。

取芯法的优点是可以直接获取混凝土内部的真实强度信息，检测结果准确可靠。例如，在对一些重要部位的混凝土强度存在疑问时，可以采用取芯法进行检测，为工程质量提供有力的证据。

但取芯法也有明显的缺点，它对结构或构件造成局部损伤，可能会影响结构的整体性和安全性。取芯法的操作过程较为复杂，需要的设备和技术人员进行操作，检测成本相对较高。取芯法适用于对试块抗压强度的测试结果有怀疑、因材料施工或养护不良而发生混凝土质量问题、混凝土遭受冻害火灾化学侵蚀或其他损害、需检测经多年使用的建筑结构或构筑物中混凝土强度等情况。