（一）经验鉴定法
房屋经验鉴定法是依据外界jingque测量、当场观察和当场调研，比照当场状况与设计图，以以往的工程施工经验来判断建筑构造问题。这种方法的优点在于不需要投入太多经济成本，且评定快速高效。由于其过度主观性，常用于小型建筑鉴定，无法应用于大型建筑鉴定。大型建筑结构复杂，采用经验鉴定法必然会受到影响，出现检验盲区，导致鉴定结果与建筑实际情况不符，影响鉴定质量。
（二）采样鉴定法
采样鉴定是对房屋构造进行取样，根据取样数据信息判断建筑问题，并结合建筑构造状况，评定建筑总体问题。这种鉴定法以概率为鉴定方式，对建筑进行了数据采样，具有一定的代表性价值。依据样本数据与建筑形状、类型，可以为建筑结构提供准确快速的评定。例如，加固之家在2021 年 8 月 26日发布的内容中提到，采样鉴定法虽以几率为鉴定方式，但因数据采样而具备代表性，能为建筑结构提供jingque快速的评定。
（三）实用鉴定法
实用鉴定需搭配现代测试工具与技术，能够有效提供检验范围和检验准确度。实用鉴定更加客观科学，能提供给检测人员检验结果。委托人需填写委托书，向鉴定机构提供建筑施工材料与设计图。鉴定机构组织鉴定组进行现场调查，确定调查方法、范围与项目，并签订合同。之后，鉴定组展开论证调查，通过综合分析与室内试验，补充数据，撰写鉴定报告。审核完毕后，委托人将报告归档，得到建筑问题并制定加固方案。这种方法流程复杂，常用于大型建筑及高层建筑，如加固改造前检验等情况。
（四）数据信号分析法
数据信号分析技术十分先进，应用集成电路芯片软硬件设备，通过脉冲信号检验建筑结构数据。处理模拟信号可得到建筑结构评定物理参数及多形式参数，用于建筑参数模型设计。这种评定法准确度高，不仅能掌握建筑表面问题，还能了解建筑内部问题，数据处理和分析速度快。但受建筑规模限制，部分建筑无法使用。随着技术的完善，必定会成为未来建筑结构的关键鉴定方式。例如在《2023年信号分析仪器项目建设方案.docx》中，提到了信号分析仪器在项目建设中的应用，可见其在未来发展中的潜力。
（一）接受委托
客户在选择房屋结构鉴定单位时，通常会进行多方比较。他们会考量鉴定单位的资质、口碑声誉、过往案例等多个方面。例如，加固博士提到客户会选择性高、业界有名的建筑结构检测单位。终，客户会将建筑物的鉴定任务委托给心中认可的房屋结构鉴定单位，这个过程就像是为建筑物寻找一位可靠的“医生”。
（二）现场初步勘测
房屋结构鉴定单位在接到委托后，会派遣人员到建筑物现场进行初步勘测。这个阶段非常重要，它可以让鉴定单位对项目的难度有更直观的了解，从而确定一个合理的报价。在初步勘测中，工作人员会观察建筑物的外观、周边环境等因素，为后续的检测工作做好准备。据统计，大约有80% 的房屋结构鉴定单位会在接受委托后的一周内完成现场初步勘测。
（三）确定检测项目，签订协议
在初步了解建筑物情况后，鉴定单位会与客户共同确定检测项目。不同的检测项目收费水平不同，例如混凝土结构房屋安全鉴定中的外观质量检测、构件连接检测、构件受力检测等项目，收费会因项目的复杂程度和工作量而有所差异。确定好检测项目后，双方会签订协议，明确各自的权利和义务。
（四）现场勘测、调查、记录
房屋结构鉴定单位会安排技术人员到现场进行检测。一般情况下，会有两名技术人员一同前往，他们会使用各种设备和工具，对建筑物进行详细的勘测和调查。他们会将现场勘测到的数据记录并备份，确保数据的准确性和完整性。这些数据将为后续的分析和评定提供重要依据。
（五）分析、计算后评定等级
对建筑物结构的质量安全性和稳定性等方面进行分析和判断是一个复杂的过程。鉴定人员会根据现场采集的数据，结合相关的规范和标准，进行计算和分析。例如，在主体结构完损等级评定中，会考虑主体结构承载力、裂缝情况、构件变形等多个因素。通过综合分析，对建筑物进行等级评定，一般分为A、B、C、D 四个等级，分别代表不同的结构状况。
（一）《民用建筑可靠性鉴定标准》
《民用建筑可靠性鉴定标准》适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重结构的民用建筑及其附属构筑物的可靠性鉴定。民用建筑在建筑物大修前、建筑物改造或增容等情况下，应进行可靠性鉴定。例如，民用建筑在达到设计使用年限拟继续使用时，必须进行可靠性鉴定，以确保建筑的安全使用。该标准对民用建筑的可靠性鉴定分为不同等级，根据建筑的实际情况进行评定，为后续的维护和改造提供依据。
（二）《工业建筑可靠性鉴定标准》
《工业建筑可靠性鉴定标准》适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房等建筑物以及烟囱、贮仓、通廊、水池等构筑物。工业建筑在达到设计使用年限拟继续使用、用途或使用环境改变等情况下，应进行可靠性鉴定。例如，当工业建筑进行改造或增容、改建或扩建时，需要依据该标准进行可靠性鉴定，以保证工业生产的安全进行。该标准对工业建筑的鉴定评级更加注重结构的承载能力和正常使用性，确保工业建筑在各种复杂工况下的可靠性。
（三）《危险房屋鉴定标准》
《危险房屋鉴定标准》为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全而制定。该标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋，对单位自有和私有房屋的鉴定也可参考。危险房屋鉴定应依次按受理委托、初始调查、检测调查、鉴定评级、处理建议、出具报告等程序进行。标准中对危险构件、房屋组成部分及房屋整体的危险性鉴定进行了详细规定，根据不同的危险等级采取相应的处理措施。
（四）《建筑抗震鉴定标准》
《建筑抗震鉴定标准》为了贯彻地震工作以预防为主的方针，减轻地震破坏，减少损失而制定。适用于抗震设防烈度为 6～9度地区的现有建筑的抗震鉴定。现有建筑应根据其重要性和使用要求，分为甲、乙、丙、丁四类，不同类型的建筑在抗震验算和构造鉴定上有不同的要求。例如，甲类建筑抗震验算和构造均应按专门规定采用，乙类建筑抗震验算可按抗震设防烈度的要求采用，抗震构造除9 度外可按提高一度的要求采用等。该标准通过对现有建筑的抗震鉴定，为提高建筑的抗震能力提供指导。