引起建筑结构存在缺陷或者损伤的原因很多，可以归纳人为因素和自然因素两方面：人为因素所致结构损伤常见的有：工程设计的欠缺与错误，施工质量差、偷工减料、使用低劣材料，建筑用地规划错误，勘察工作失误、未能发现重要隐患，相邻场地施工引起建筑破坏，维修、保护不当，地下水抽取过度引起建筑物倾斜或下沉，以及火灾导致建筑物破坏等。自然因素导致结构损伤主要表现为：地震、水灾、龙卷风、泥石流、及山体滑坡等地质灾害、腐蚀性气体等导致结构的损坏。
砌体结构检测的主要内容有哪些？
答：砌体结构的检测内容主要有强度和施工质量，其中强度包括块材强度、砂浆强度及砌体强度，施工质量包括组砌方式、灰缝砂浆饱满度、灰缝厚度、截面尺寸、垂直度及裂缝等。
建筑结构检测类型有哪些？
1.建筑结构工程质量检测，针对新建工程施工和通过验收不满两年两个阶段；
2.既有建筑结构性能检测，针对建成两年以上且投入使用的工程。
房屋安全检测鉴定——结构承载力验算描写
1、计算参数的描写应完整、齐全。计算参数包括结构体系、场地类别、地震信息（抗震设防烈度、抗震等级、地震分组、地震基本加速度等）、材料强度（混凝土强度、砖砌块强度、砌筑砂浆强度、钢筋强度等）、楼（屋）面恒载和活载、风荷载（基本风压值、地面粗糙度）、计算模型简图等。
2、应注明采用的计算分析程序及计算模块。
3、验算项目的描写应完整。钢筋混凝土框架结构一般包括柱轴压比验算、柱（梁、板）承载力验算和整体变形验算。砌体结构一般包括墙体（柱）受压承载力验算、墙体（柱）抗震承载力验算、墙体高厚比验算、梁（板）承载力验算等。对涉及加层的建筑，必要时应描述地基和基础的承载力验算、地基变形和稳定验算情况。
4、对于构件材料强度实测值**楼层计算取值的构件，应取其实测值，且描写单个构件的承载力复核情况。
5、验算结果宜列表，且应注明验算项目、构件类型、构件位置（楼层、轴线号）、验算值及规范限值；有设计文件资料的应同时列出设计值对比。
6、验算结果里对承载力不满足规范要求的构件应逐一列出或附图标示。
7、钢筋混凝土柱承载力计算结果中，对纵向钢筋的描述应区分短边（X）和长边（Y）方向，不应按全截面配筋量比较。
8、钢筋混凝土楼板受力筋和钢筋混凝土框架柱端箍筋的计算结果应考虑是构造要求（如较小配筋率、体积配箍率等）控制还是承载力控制，在构件安全性评级时注意区分。
9、钢筋混凝土柱、梁构件配筋是否满足要求应分纵向钢筋和箍筋两种情况说明。
10、验算结果里的箍筋单位应为mm2/m或mm2/0.1m，不应为mm2，不应只列出单肢箍筋的面积，列出的箍筋计算值应与采用的单位相匹配。
11、对现浇钢筋混凝土楼（屋）盖的梁构件，宜**描述按矩形截面复核的结果；若按矩形截面复核跨中底部纵向钢筋配筋量不满足要求但相差不大时，应进一步描述按T型截面再次复核结果。
12、对满足塑性法计算条件的连续次梁和现浇板构件，宜**描述按弹性法复核的结果；若按弹性法复核配筋量不满足要求但相差不大时，应进一步描述应按塑性法再次复核的结果。
13、整体变形计算中验算的应是结构的“较大弹性层间位移角”，不应与“层间相对位移”、“**点相对位移”相混淆。
鉴定结论
1、应用简明扼要的文字概括房屋存在的损坏情况，评估损坏对房屋安全的影响程度，依据相关鉴定标准，评定房屋安全鉴定的等级。
2、对不宜评定目前安全等级（危险房屋除外）的房屋，应说明原因。
房屋安全鉴定中进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验;远离振源，场地平整，支墩基础应坚实;外观质量和尺寸偏差应经检验合格;严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验;混凝土养护时间达到28天。
一般来说，对这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。以常见的墙体不均匀沉降裂缝为例，从房屋裂缝的位置、形态、走向可以基本确定是否为房屋的地基和基础不均匀沉降造成的，再对墙体的倾斜方向和倾斜率进行检测，就可准确确定房屋的地基和基础不均匀沉降的部位。
房屋安全检查鉴定`检测出来的房屋安全数据可以得到很好的存储，并通过科学的合理的计算方法转换成工程质量现状，使得出的房屋检测结论较具有性、真实性、可靠性。其在很大程度上弥补了以往的宏观检测和判定结果的不准确性，使得监督工作较容易、较准确。
出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋安全鉴定
(一)房屋地基出现不均匀沉降。
(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
建筑构造和应用功能改变检测，除要符合相关规定外，还一般包括下列主要内容：当建筑构造和应用功能改变为整个基础结构变更或虽然为一部分变更，但是对于整幢房屋承受能力状况造成很大的影响时，其查验主要内容一般包括：（1）分析受委托人所提供建筑构造和应用功能改变方案及标准规范。（2）对工程承重结构工艺性能进行检测，对结构变动的各个部位承载能力越来越大的内容进行重要检测，检测项目应当依据结构检算的需要确立。（3）根据房屋结构类型、改造方案及实地勘察情况，建立合理计算模型，按现场检测建筑构造工艺性能和建筑构造变更后或运用功能改变后具体情况，根据现行规范的需要对房屋相关结构和地基承载水准进行检算。（4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。（5）综合评定建筑构造和应用功能改变的安全性和可行性研究，明确指出检测和鉴定结果，并做出相对应的处置措施和建议。当建筑构造和应用功能改变为一部分变更，对整幢房屋的承受能力状况未造成影响时，其检测并不是进行抗震鉴定。加固改造因为工程建筑得加层，故原平屋面有一部分框架柱发生跨中抗弯强度不够、橡胶支座抗弯强度不够及其抗弯不足的情况。故必须进行加固解决。一部分梁的结构加固解决为增加横截面的方法去填补。在增加截面的情况下，因梁**不益于增加横截面，故选用基础梁增加横截面方法进行解决。梁在结构加固时，基础梁梁主筋两边嵌入剪力墙，添加主筋和原梁打凿部分主筋开展钢筋搭接，*后浇制自密实混凝土。如下图2所显示。柱加固改造旧建筑物改造设计和新创建建筑物设计方案有很大的不同，它需要在工程建筑、结构等层面综合考虑原建筑物特性，还要考虑到费用和施工期等多种因素，开展好多个策略的较为和改进后，来完成一个成功的设计方案。