广州幼儿园房屋抗震安全检测 物流房屋安全检测报告 行业经验丰富

　　《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保障居住和使用安全的房屋。

　　影响房屋安全使用的因素。

　　1、在建设过程中存在的安全问题

　　(1)工程缺乏必要的设计，结构不合理。

　　(2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

　　2、在使用过程中存在的安全问题

　　(1)为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

　　(2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

　　(3)随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

　　(4)未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

　　3、周围环境影响

　　(1)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

　　(2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

　　(3)周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

　　(4)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

　　(5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

　　房屋鉴定中危险性等级可分为A、B、C、D四个等级?

　　A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。

　　① 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;

　　② 墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;

　　③ 梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;

　　④ 楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。

　　B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

　　① 地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;

　　② 墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;

　　③ 梁、柱：梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝;

　　④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移;

　　⑤ 次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。

　　C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　① 地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏;

　　②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙

　　转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;

　　③ 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。