揭东区房屋质量检测鉴定 申请房屋鉴定报告中心

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---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

那么什么情况下需要进行房屋检测呢?检测哪些内容呢?

—— 房屋检测类型的划分 ——

根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：

1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);

4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6)对房屋质量状况有异议;

7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

8)房屋超过设计使用的年限;

根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种：

房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、历史建筑评估检测。

01 房屋抗震鉴定

对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

揭东区房屋质量检测鉴定

在对既有农村房屋进行房屋抗震鉴定工作，一般都是主要从农房的结构体系和构造措施进行鉴定工作的，根据鉴定情况综合评估农房的抗震等级。根据现行国家抗震要求，在抗震设防烈度低于7度的地区进行抗震鉴定时，房屋可以不用进行抗震承载力的验算，只是对抗震构造措施进行鉴定。当房屋出现下面这几种情况时，大多数房屋可判定不具备抗震措施：

揭东区房屋质量检测鉴定，房屋经验鉴定即依据外界测量、当场观查和当场调研，比照当场状况与设计图。以以往的工程施工的工作经验，分辨建筑构造难题。这类方法不需资金投入太多经济成本，且评定迅速率。因为评定法过度主观性，常见于中小型工程建筑评定，没法运用于大中型工程建筑评定。大中型工程建筑如选用经验鉴定，必定会遭受繁杂的构造危害，发生检验盲区。鉴定結果将与工程建筑具体情况发生不符合的难题，危害鉴定品质。

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钢结构工程必检项目有哪些?

1.主控项目：

(1)钢材品种、级别和规格 (2)焊条型号及质量等级 (3)焊接工艺 (4)构件重量(钢构件) (5)预埋件数量(6)设计文件要求 (7)结构安全度。

2.抽检项目：

(1)原材料检验 (2)成品外观检查 (3)尺寸偏差检查 (4)连接节点检查 (5)力学性能试验。

3.一般项目：

(1)焊缝外观质量 (2)无损检测 (3)表面处理。

4.复验项目(必要时)：

(1)材料复试 (2)施工过程验收。

5.其他内容：

1)钢结构工程施工图会审 2)工程质量评定 3)竣工验收备案 4)竣工图编制 5)技术档案资料管理 6)隐蔽工程记录7)现场文明施工 8)监理工作 9)见证取样 10)分包单位进场验收 11)分包单位资质审查12)施工单位人员持证上岗情况。