曲江区房屋检测设计

曲江区房屋检测鉴定中心、曲江区危房鉴定单位、曲江区钢结构检测机构、曲江区厂房改造鉴定加固公司

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

哪些基坑类型的周边房屋需要进行房屋检测鉴定?为防止隧道、桩基、开挖深基坑等工程施工对临近房屋造成不利影响，办法特别规定建设单位应在开工前采取相应措施，制定工程防护预案，并在施工期间自行或委托第三方机构对相应房屋进行跟踪监测。

不同施工作业需要监测的房屋分别是：

锤击预制桩施工，距zui近桩基一倍桩身长度范围内的房屋;

开挖深度为3米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋;

地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋;

爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋;

地下管线、降低地下水位等其他工程施工，处于设计影响范围内的房屋。

办法规定，对受到隧道、桩基、开挖深基坑等工程建设影响出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的房屋，房屋所有权人、实际使用人要求进行房屋安全鉴定的，建设单位应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

房屋检测倾斜与沉降

1、有条件测量房屋角部的倾斜率。

2、若无条件，也可采用靠尺测量房屋倾斜率。

3、测量房屋的不均匀沉降，应测量两个方向的相对高差。

4、相关高差的测量部位为檐口、窗台或屋面。

曲江区房屋检测设计

厂房在进行加固工程，多少都会涉及到结构功能的改变，厂房进行加固工程前后都需要做好厂房安全性检测和厂房抗震检测工作，以确保厂房加固工程的安全性。在加固工程开展前进行厂房安全性检测鉴定工作，需要掌握了解厂房的结构和承载力，从而评定当前厂房结构承载力是否符合加固改造工程的承载力需求，若不符合要求可对改造工程、方案提供数据和处理建议。在加固工程竣工后进行厂房安全性检测鉴定工作，则是对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收检测工作，为厂房加固改造后的质量和厂房的需要提供可靠的保证。而厂房抗震检测适用于评定正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力，检测加固改造厂房的当前结构现状、改造方案以及未来使用情况，通过现场检测、结构分析验算后根据当前建筑抗震设防要求，对厂房的抗震性能作出评价。

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房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

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房屋安全检测多少钱?

房屋安全鉴定机构：检测价格根据检测项目而定，一般分为三类：

1、基础工程(地基与基础)费用;

2、主体结构工程费;

3、装饰装修费用(含室内环境、室外环境)。

检测内容及标准：

1、地基承载力验算;

2、基坑支护设计;

3、桩基静载试验和承载力测试;

4、混凝土强度检验报告;

5、砌体强度检验报告;

6、钢结构焊接材料力学性能复验报告;

7、钢构件超声波探伤检查;

8、幕墙检查;

9、防水材料抗渗漏试验;

10、门窗安装质量验收;

11、建筑节能验收;

12、建筑工程施工现场消防验收;

13、工程质量事故调查;

14、其他需委托进行的专项检查或鉴定。