廉江市房屋结构鉴定

廉江市房屋检测鉴定中心、廉江市危房鉴定单位、廉江市钢结构检测机构、廉江市厂房改造鉴定加固公司

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋随着使用年限的增长，会出现各种问题，其中房屋倾斜是zui为明显的问题之一。那么房屋为什么会出现倾斜，出现倾斜该怎么检测呢?

房屋倾斜

—— 倾斜的原因 ——

01 设计问题

设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

02 施工问题

施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

03 外部因素影响

如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。

—— 倾斜检测 ——

既可以作为评判建筑物整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对建筑物竖向构件的垂直度进行判断。

【检测内容】

1)调查建筑物的使用历史和结构体系;

2)测量倾斜和不均匀沉降;

3)通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;

4)利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因;

5)综合评级并出具可行性建议

【倾斜检测】

房屋倾斜测量的常用方法有：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等，其中经纬仪观测法是zui普遍和zui常用的方法。

01 经纬仪观测法检测

1)准备阶段：脚架固定平稳，仪器置于脚架中心,拧紧固定螺栓，十字丝调节清晰，更换目镜注意粉尘;

2)使用阶段：用水准起泡初平后电子调平;调整仪器至物像清晰;拧紧水平微动手轮和垂直微动手轮后读数;

3)使用完毕：脚螺旋放松至中间位置，松开水平微动手轮和垂直微动手轮后正确放置进仪器箱。

02 倾斜率与高差

通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。

高差是两点间高程之差，即终点高程减起点高程。选择一个面作为参考面(一般选择地面)，分别测出两点相对参考面的高度，两高度之差即为高差(可为正，可为负)。

房屋危险性鉴定应该如何划分等级
1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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对砌体结构进行房屋安全鉴定前，需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，现场勘察时要仔细确定房屋结构的布置，并绘制相关的图纸。砌体结构房屋安全鉴定中，除了图纸的基本信息的收集外，现场检测涉及的内容一般有以下内容：

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在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：

1、使用维护中需要进行常规检测鉴定时;

2、需要进行、大规模维修时;

3、其他需要掌握结构可靠性水平时。

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检测机构是房屋质量安全的di道防线，也是业主维权的后一道屏障。目前市场上的检测机构良莠不齐、鱼龙混杂，让业主在维权时无所适从。那么究竟该如何选择一家靠谱的检测呢?小编就为大家介绍如何选择房屋质量检测机构!

一、看资质：

1、具有法人资格;

2、具备相应的资质证书;

3、有固定的经营场所和办公场所;

4、有健全的规章制度和管理制度;

5、有完善的售后服务体系。

二、看人员：

1、要有的技术人才队伍和良好的服务意识;

2、要有严格的管理制度和科学的工作程序。

三、看设备：

1、仪器设备要符合相关标准要求(如gb/t-2000《建筑工程室内环境污染物控制规范》)，并定期校准或检定合格后方可使用。

2、仪器设备的性能指标应稳定可靠，并有专人负责管理维护工作。

3、仪器设备应有档案资料记录及操作日志等原始凭证备查 。

四、看报告：

1、出具正规有效的检验报告单(包括文字说明)。

五、看收费 ：

房屋质量检测收费标准一般按建筑面积收取费用，不同地区收费标准有所区别，具体可咨询当地房管部门了解详情。