罗定市鉴定房屋质量安全

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我们是一家专注于罗定市房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

自然灾害对房屋的影响是很大的。当房屋遭受水灾、火灾、台风、地震等自然灾害时，可能会对房屋造成破坏，影响房屋正常使用。需要进行安全鉴定，判断房屋是否存在安全隐患。根据房屋结构特点，建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。后，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋的危险程度。

1、房屋会"衰老"吗?

答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

2、什么原因会引起房屋损坏衰老?

答：(1)设计因素--设计错误，无证设计，设计标准过低;

(2)施工因素--未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;

(3)材料因素--不成熟的材料，以次充好;

(4)地质因素--特种地基土体;

(5)人为损害--破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

(6)自然影响--风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

3、哪些房屋需作安全鉴定?

答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么样的房屋是危房?

答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

罗定市鉴定房屋质量安全

房屋抗震鉴定是建筑物抗震性能和安全性能的一种评价方法，是对房屋抗震性能和安全性能进行系统评估的过程。近年来，随着灾害频发，抗震鉴定工作已经成为极为重要的工作，维护人们的生命财产安全。

选用的加固方法需满足多项准则

对于存在质量问题的建筑物，可供选择的加固方法多样，选择加固方法时，需要考虑多个方面，比如，加固方案的预算费用为多少?加固方法的施工难度系数有多大?在施工环节需要克服的问题都有哪些?加固方法的终确定需要满足施工便利性强，经济性强，对建筑物的干扰程度较低等原则。

外墙空鼓检测的优点在于：可以准确地检测出墙体空鼓，从而提前发现和处理墙体损坏；它可以提供定量的检测结果，以便业主和维修人员对墙体的空鼓状况有更深入的了解；它可以帮助维修人员准确定位空鼓的位置，从而更好地对空鼓进行维修。

楼面承载能力是指楼板在垂直荷载作用下，不发生损坏的静载值。

检测方法：(1)用千斤顶将梁、墙或屋面板顶起，使楼板处于水平位置;

(2)在距地面1.5米处设置测点，用经纬仪测量楼板的平面变形和标高变化;

(3)根据计算结果确定该点的承载力是否满足要求。

3. 剪重比试验 剪重比是衡量结构安全的重要指标之一，其数值越大表明结构越不安全。

检测方法：(1)采用液压式千斤顶将梁或墙支起至设计高度，进行试压检查;

(2)当达到设计压力后停止加压，记录压力表读数并绘制出压力-时间曲线图。

4. 结构整体性试验 在房屋建筑中经常需要对结构的整体性和刚度进行测试与检验。

结构整体性是指结构在外界作用影响下抵抗变形的能力。

整体性好意味着结构的受力比较均匀、构件的约束比较好、不容易出现裂缝等缺陷;整体性差则意味着结构的受力不均且易产生裂缝等缺陷，甚至导致整个建筑倒塌的危险情况的发生。

5. 抗震鉴定 建筑物的抗震等级分为一级到四级四个等级 ，分别对应不同的地震烈度 。

根据《建筑工程抗震设防分类标准》，建筑物按抗震性能划分为。

一、二两级和三到四级四个抗御地震基本烈度的建筑类别及其设防类别和设防标准。

6. 房屋安全性鉴定 房屋安全性鉴定是指在房屋竣工验收前由具备相应资质的机构进行的专门针对房屋质量的评估过程，主要内容包括地基基础工程、主体结构和围护工程三个方面内容 。

7. 人身损伤程度鉴定 是指运用医学技术对人的身体伤残情况进行客观评价的过程 。

8. 物业服务企业服务质量测评 物业服务企业服务质量测评是对物业服务企业的管理水平和经营状况的综合考评，主要包括物业公司管理的规范化程度及服务人员的素质等方面的情况 。

当前我国建筑施工中，桩基是较为普遍使用的一种基础形式。桩基础质量的好坏不仅影响到建筑结构安全，也关系到人们的生命财产安全。作为隐蔽工程的桩基础，在其施工过程中，加强桩基检测具有重大意义。[B2e2F97pp]

罗定市鉴定房屋质量安全，沉降观测的周期应能反映建筑物的沉降和变形规律，建筑物沉降观测对观测的时间有严格的限制，尤其是要按时进行观测，否则沉降观测得不到原始数据，造成观测不到完整的观测结果。其它阶段的复测，根据工程进度，一定要按时进行，不可漏测或补测，只有这样才能得到准确的沉降情况和规律。

内抹灰：完整，牢固，无破损，空鼓和裂缝(风裂除外)，其他结构房屋以完整无破损为标准。

委托书内容的控制委托书内容及完整性的控制同样是房屋建筑结构检测鉴定的要点之需要确定并记录房屋建筑整体情况，委托检测鉴定的动机和原因。2检测鉴定机构的职责以及委托方对鉴定工作所提供的资料和。

罗定市鉴定房屋质量安全，房屋安全鉴定检测原因房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘)，房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测。