曲江区房屋安全评估

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我们是一家专注于曲江区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋火灾后的鉴定工作非常重要，对于对火灾原因的认识，确定损失程度，以及记录火灾情况等都有着重要的意义。在执行火灾后鉴定工作时，应当择优选择鉴定人员，并加以严格的管理，以确保鉴定工作的顺利进行。

我们都知道，房屋都有一定的沉降，沉降的范围理应在规定的范围内。

那么重点来了，沉降我们应该怎么去检测呢?

01 仪器设备、人员素质的要求

根据沉降观测精度要求高的特点，为能地反映出建(构)筑物在不断加荷下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10~1/20。为此，沉降观测应使用精密水准仪(S1或S05级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用diyi段标尺。

作业人员必须接受学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能分析原因并正确运用误差理论进行平差计算，按时、、地完成每次观测任务。

02 观测时间的要求

建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是观测必须按时进行，其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。

相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(如：30天/次)或按建筑物的加荷情况每升高一层(或数层)为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。

03 观测点的要求

为了能够反映出建(构)筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在zui能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15-30米为宜，均匀地分布在建筑物的周围。

通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装修装饰阶段，是否会因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，不能连续观测而失去观测意义。

04 遵循“五定”原则

1)沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点，点位要稳定;

2)所用仪器、设备要稳定;

3)观测人员要稳定;

4)观测时的环境条件基本一致;

5)观测路线、镜位、程序和方法要固定。

以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。

05 施测要求

仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用3-6个月后重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。

06 沉降观测精度的要求

根据建筑物的特性和建设、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在无特殊要求情况下，一般高层建(构)筑物采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。

曲江区房屋安全评估

工业厂房检测是工业厂房使用和安全管理的必要环节，在工业厂房的安全管理过程中，检测是必不可少的，它可以确定工业厂房的结构状况，确定厂房使用的材料是否符合要求，以及安装工艺是否正确。

植筋胶都要经过哪些检测

植筋胶检测，植筋胶安全性鉴定一共包括19项检测，包括胶体性能测试、粘接能力测试、热变形温度、不挥发物含量、耐环境作用、耐应力作用能力、耐盐雾作用、耐海水浸泡作用、耐碱性介质、耐酸性介质、工艺性能。

这些只是基础的检测，植筋胶还需要有抗震能力是必须要检测的，环保是必须要检测的，只有这些统统都没有问题，后的植筋胶才算的上合格的植筋胶。

这些特殊行业的房屋鉴定报告的有效期一般是一年，鉴定机构会在鉴定报告上标明有效期。过期的鉴定报告需要重新鉴定，否则将无法通过年审。

钢结构厂房安全鉴定：

一、概述 (一)定义钢结构是指由钢制材料组成的承重结构。在工程中，常把承受和传递自重和作用的钢筋混凝土结构称为混凝土结构;而把承受和传递水平力(如风、雪等)的结构成为钢结构。

二、分类 根据不同的受力情况，将钢结构分为以下三种形式：

1、按构件的用途不同划分 (1)承重型钢框架 (2)支撑型钢框架 (3)活动板房。

2、按所用材料的不同划分 (1)普通碳素钢 (2)低合金高强度钢板 (3)优质碳素结构钢板 (4)高强轻型合金钢。

三、荷载及作用 在设计时，对建筑物的荷载一般采用下列规定：

1、荷载：

指不能移动或不会发生相对位移的恒定荷栽。

2、可变荷载。

3、偶然偏心荷载。

4、冲击性载荷。

四、安全性鉴定安全性鉴定是指在建筑物使用前对其所承载的各种作用进行测试分析的过程。其目的在于保证建筑物在使用期间不出现危险状态，以保证人们生命财产的安全以及生产活动顺利进行的目的。

根据我国建筑部门颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的抗震性能进行整体性分析，对于检测出来存在不合格的现象，要对房屋建筑进行加固处理，保证房屋建筑的抗震稳定性。[B2e2F97pp]

曲江区房屋安全评估，当前很多业主都希望对房屋进行加层改造，因为房屋的使用空间已经不能满足使用的要求。房屋加层改造可不是一件简单的事，必须按照房屋改造标准流程进行。加层前后都需要做检测鉴定，以了解房屋是否符合加层的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加层完成后还要做安全检测鉴定，以此确保房屋加层后的安全状况。那么大家知道房屋进行加层需要哪些检测呢?

对砌体建筑的外观质量进行检测，如砌块组砌方法，砌块转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观，砌块外观等基本情况的检测。

构件混凝土抗压强度根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)的规定，在进行房屋抗震鉴定时，先进行级鉴定，对于被鉴定的房屋的各项结构需要满足级鉴定的规定的要求。4当不符合级鉴定要求时按照现行规范对其进行验算。

曲江区房屋安全评估，承重构件：梁，柱，墙，板，屋架平直牢固，无倾斜变形，裂缝，松动，腐朽，蛀蚀。非承重墙。