房屋出现什么状况需要做房屋质量检测1、房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化.2、处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性.3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖.4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求.5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等、、整体迁移等.6、对房屋质量状况有异议.7、出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性.8、房屋超过设计使用的年限.9、或有其他需要.
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近几年来，人们的生活条件越来越好，对居所的质量安全要求越来越高，对房屋质量检测的了解也越来越熟悉。为确保住房的质量安全，许多户主每年都对房屋进行系统的质量检测。大家是否清楚影响房屋质量检测收费标准的因素都有哪些呢?不妨随房屋检测一起了解了解。
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体外预应力加固的优点
(1)体外筋通过转向块改变方向,呈折线形布置,力筋仅在转向块处与砼接触,可大幅度减小预应力摩擦损失，提高预应力作用效果。
(2)预应力筋布置在腹板以外，避免了因体内布筋时腹板中由于波纹管较密而造成振捣不密实等现象.对箱梁结构而言，因为箱梁梁肋的厚度大多数由浇注砼等施工需要决定，采用体外索以后，可以减少腹板厚度，减轻恒载自重。
(3)由于体外力筋放在聚乙烯管或钢管中，力筋设置容易，便于灌浆且更加可靠，使用期间容易检查和更换。
(4)体外力筋布置在结构截面以外，力筋与砼之间无粘结，由荷载作用引起的应力变化分散在预应力筋全长上。应力变化幅度很小，这对于承受较大活载及由疲劳控制的，铁路桥梁相当有利，体外能大大缩短大跨度装配式预制桥梁的施工工期。
作为可承接高要本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接高要房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有盐田区、恩平、惠城、德庆、龙华、茂名、万宁、珠海市、赤坎区、珠海市、从化区、樟木头、封开、东莞市、龙华、阳东区、新丰县、武江、金湾、榕城区、佛山、湛江市、三水、洪梅、三水、新丰、乐昌市、汕尾等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
房屋质量检测鉴定，是房屋质量评定的主要依据。房屋检测鉴定的目的是对建筑物的结构、构造和性能等做出科学评价，以判断其安全和使用价值;通过对建筑物进行必要的检查和测量，查明房屋的现状及存在的问题;通过分析研究各种损坏因素的影响程度及其发展趋势，提出合理的维修建议。
一、房屋质量检测的内容：
1、地基基础检测：
(1)基桩承载力 (2)单轴压缩试验 (3)桩底沉渣厚度 (4)桩身完整性 (5)承台与承台的连接(6)墩(台)身强度。
2、主体结构工程检测：
(1)混凝土抗压强度 (2)砌体抗压强度 (3)砖墙抗压强度的测定。
4、钢结构工程检测：
(1)构件截面尺寸的检验 (2)构件焊缝强度的现场评定。
5、防水层、防腐层施工质量验收。
二 、房屋质量检测的程序：
1、施工单位自检施工单位应对所承担的工程质量承担全部责任。在竣工验收时应对以下内容进行自检并签署《单位工程竣工报告》：
a.地基基础 b.主体结构 c.屋面 d.装修装饰 e .其他项目。
2、建设单位组织有关人员对以上项目按规范要求进行检查。
3、委托有资质的房屋质量检测鉴定机构对上述检查发现的问题应出具《建设工程质量监督书》，并提出处理意见。
2023年12月14日今日新消息，据高要房屋安全检测鉴定中心技术部透露