始兴县房屋损坏程度鉴定中心 专业始兴县第三方检测机构

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---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

建设工程竣工验收备案需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次(总要提很多建议整改)，才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，还要消防验收(有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。

1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份;

2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》;2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书;2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》(复印件));

3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份;

4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份;

5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份;

6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份;

7、使用功能试验资料，原件1份;

8、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告，原件1份;

9、规划部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份(规划核实意见书);

10、消防部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份;

11、出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份;

12、城建档案部门出具的建设项目档案齐全的认可文件，复印件1份;

13、建设工程质量保修书，原件1份;

14、住宅书(仅住宅项目提交)，原件1份;

15、住宅使用说明书(仅住宅项目提交)，原件1份;

16、工程竣工验收报告，原件1份(有电梯的攻目需提供电梯竣工验收证书(原件)及电梯检测报告(复印件));

17、备案表，原件1份;

18、施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款无拖欠的证明材料，原件1份。

应根据变电站的特点，评估变电站房屋的抗震能力。变电站房屋的抗震能力是它安全性评估的重要指标之一。一般来说，应检查变电站房屋的结构特性，查看它是否符合抗震规范，并依据地震烈度评估它的抗震能力。

火灾后房屋检测的主要内容：

1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

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凭肉眼对农村房屋的外观进行检查，其实很多问题并不能看出来，能看到损坏问题，也很难判定其严重程度。但也有一些外观现象的出现就能说明房屋存在质量问题的，主要有以下几个方面：1)地面裂缝2)墙皮掉落3)房子漏水

房屋承重检测的过程主要有三步：步是详细了解建筑物的基本情况，收集有关建筑物的信息，包括建筑物的设计图纸、施工图纸等；第二步是实地勘察，根据设计图纸，对建筑物的地基、结构进行检测；第三步是进行材料检测，测定材料的强度、质量等。

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厂房质量检测的作用

厂房质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有厂房质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有厂房资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。厂房检测又称厂房质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对厂房质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

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房屋检测鉴定单位，是指经政府有关部门批准，具有法人地位、以提供社会公共技术服务为主要经营业务的企业事业单位。

设立房屋质量检测鉴定机构应具备以下条件：

1、有必要的组织机构和管理制度;

2、有固定的工作场所和相应的设备、仪器等设施;

3、有满足业务范围需要的专职技术人员;

4、法律、法规规定的其他条件。

申请房屋质量鉴定的机构应当具备以下资质条件：

1、取得工商行政管理部门颁发的营业执照;

2、具有质量技术监督部门颁发的计量认证证书或授权委托书及年检合格证明文件;

3、具有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计证书(限乙级);

4、持有国家认可的实验室出具的检验报告。

房屋结构安全鉴定的机构还应具备下列条件：

1、取得省级建设行政主管部门核发的建筑工程质量检测机构资质证书二级及以上等级(限建筑结构)或地基基础甲级资质的检测单位方可承担相应工程的检测工作，并应通过计量认证复评审或审查换证程序后继续有效。

2、桩基检测的单位必须持有建设部核发的地基基础工程承包及以上等级资质证书(限桩基)。

如果厂房用途发生改变或使用需求增加，就需要重新进行安全性检测。因为此时，原有的安全性设计已无法满足新的使用要求，重新评估厂房的安全性。