鼎湖区房屋质量检测鉴定中心 专业鼎湖区第三方检测机构

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我们是一家专注于鼎湖区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，jiage合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中行为公正、方法科学、数据公正、工作gaoxiao、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

我国是地震频发国，并且现在人们建造房屋的数量越来越多。但随着房屋的持续使用，一些使用较久的房屋的安全性并不能得到保障。这时候小编就建议类型的房屋去进行一个房屋抗震检测，进行了房屋抗震检测就好比如为房屋做了一个安全的体检。那么下面让我们来看看房屋抗震检测的步骤以及报告的具体内容吧!

在进行房屋抗震检测的工作当中，可能就会由于现场的环境不太理想。有些相关规范以及提取数据的方式并不能实现。例如：承重墙的结构、房屋整体的支撑长度等，这时候就需要看检测人员的随机应变的能力了，可以适当变通换种方式来继续进行检测工作。

房屋抗震检测步骤

一、搜集房屋初始工程有关资料

房屋抗震检测必须尽量去了解当前房屋的初始工程的相关资料，例如：施工图纸、房屋地质勘察报告、历史施工记录等相关工程资料。

二、房屋现状了解

因房屋可能过久，与初始相关资料的描述有不符合的地方也是正常。因也对房屋现状仔细的调查，并且留意房屋是否还含有除了抗震质量问题以外的其它问题。

三、现场检测开始动工

制定好相对应的检测施工方案后，依据检测方案针对不同的建筑物使用不同的检测方式。确保数据的真实性与有效性，特别是房屋荷载力、损伤情况、裂缝出现情况等关键参数。

四、房屋整体抗震能力解析

依据各方面的数据，使用先进的检测设备以及高明的检测手法对房屋整体的结构进行抗震能力解析。并且结合相关参数得到后的鉴定

五、出具报告

房屋抗震检测施工进行完毕之后，会在7-10天内出具检测报告。报告里应含有房屋检测终以及对房屋现状的处理建议，例外建议房屋进行相对应的加固、维修等处理措施。

建筑物加固的荷载计算

一般情况下，当原结构是按TJ9274工业与民用建筑结构荷载规范取值时，鉴定阶段对结构的验算仍按原规范取值。一经确定需要加固时，加固验算应按GB5000922001建筑结构荷载规范的规定取值。GB5000922001中未作规定的荷载，可根据情况进行抽样实测后确定。抽样数不得少于5个，以其平均值的1.1倍作为荷载标准值。特殊荷载应根据使用单位提供的数据取值。

鉴定房屋安全性需要哪些手续?

一、房屋安全检测鉴定前的准备：

1、委托单位应提供以下证件及资料：

1、《建筑工程质量事故报告表》;

2、工程竣工验收备案表;

3、施工图设计文件和竣工图的复印件;

4、勘察文件(包括地质勘探报告)的复印件;

5、地基处理工程质量验收记录;

6、地基与基础分部工程质量验收记录;

7、主体结构分部工程质量验收记录;

8、屋面分部工程检验批质量验收记录;

9、有防水要求的地面和地下工程，还应提供防水效果检查评定书;

10、涉及结构安全的试块、试件强度复核单。

二、房屋安全检测鉴定的程序：

(一)、现场调查：

1、对建筑物的外观进行检查。

2、根据建筑物使用性质和使用年限，结合当地自然条件确定是否需要进行加固或改造。

3、对建筑物周围环境进行调查，必要时可采取拍照等手段取证。如发现危及人身安全的物体时，应及时通知有关部门进行处理。

(二)、材料进场复验：

1、施工单位提交的材料必须符合设计要求和国家现行标准规定;

2、监理工程师审查施工单位报送的《建筑材料合格证》，并签署意见;

3、材料进场后按规定取样送检，经检验合格后方可用于工程施工。

(三)、隐蔽工程的检查

1.混凝土结构的检查 1)混凝土强度 2)钢筋保护层厚度 3)预应力筋保护层厚度4)构件截面尺寸偏差 5)构件表面缺陷 6)构造措施 7)其他。

2.砌体结构的检查 1)砖墙 2)填充墙。

3.木结构的检查 1)木材含水率 2)木材防腐剂浸渍量 3)防腐处理。

4.金属结构和构筑物。

5.门窗。

6.玻璃。

7.装修装饰材料的检查。

8.其他。

在进行地基基础危险性鉴定时，对于被鉴定建筑的建造年代、结构类型、周边环境等都是需要有所了解的，只有知道被鉴定建筑这些基本信息和当前存在的问题，才能更好地进行科学、合理的鉴定工作，找出地基基础存在问题的产生根源，并给出相应的处理意见。[B2e2F97pp]

鼎湖区房屋质量检测鉴定中心，现在很多人为了满足住房的新功能要求，会对房屋进行改建。需要提醒大家，如果想要做好涉及房屋面积范围的比较大的改建，需先找专业的房屋检测鉴定公司进行房屋安全检测鉴定。

这些房屋几乎由业主自主组织建造。近年来随着人民日益增长的生活需求，建筑改变使用用途的现象在生活中比较普遍。因拆除旧建筑新建需花费很大的成本，转而对砖混结构的自建房进行加层，扩建。现阶段我国还存在大部分一两层的砖混结构自建房改建等现象随之兴起。这些改造行为往往未重视建筑结构检测，诸如山西襄汾聚仙饭店楼体坍塌，苏州四季开源酒店辅房坍塌，湖南长沙居民自建房坍塌的事故发生。

人们对于建筑结构的抗震性提出了更高的要求，房屋的设计中也将建筑结构的抗震性考虑到其中。我国和一些发达相比，在抗震设防投入还明显不够，但也在逐年增加。随着建筑行业的不断发展现有的抗震规范和抗震鉴定标准也能符合当前房屋的抗震能力。

鼎湖区房屋质量检测鉴定中心，房屋附属物屋顶砖烟囱，钢筋混凝土挑檐，女儿墙和门面等悬挑附属结构构件的破坏率非常高，这些附属结构构件在地震荷载作用下没有可靠的连接或拉结，在不利的受力条件下，容易发生开裂或坍塌。3。