不同结构的房屋，使用的房屋完全性鉴定的方法及检查要点都有所不同！
1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：
（1）梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况。
（2）梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝。
（3）各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展。
（4）混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。
2、房屋完全性鉴定要对各种楼房及平房的砌体结构要查：
（1）纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂，门窗券口有无裂缝及错动。
（2）房屋完全性鉴定观察砖砌承重墙、窗间墙、独立柱有无裂缝，倾斜，鼓闪，酥碱，错动和下沉。
（3）基础、墙脚有无变形，下沉开裂，酥碱。
（4）附属建筑物的损坏情况（含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等）。
3、房屋完全性鉴定对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点：
（1）房屋的整体有无倾斜、变形。
（2）周围环境对房屋本身有何直接影响。
（3）房屋完全性鉴定看柱子是否倾斜、弯曲、下沉，柱头、柱根是否腐朽。
（4）柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝；有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头有无腐朽。
（5）房屋完全性鉴定观察加固过的柁、檩变形、错动情况。
（6）房屋完全性鉴定看木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。
房屋安全鉴定是对建筑物进行全面评估，以确定其结构的安全性和适用性。在鉴定过程中，主要需要考虑以下几个方面。
1.建筑结构的材料和构造
建筑结构的基本材料通常包括混凝土、钢筋、木材、砖石等。在鉴定过程中，需要对这些材料的质量和构造进行评估，以确定其能否承受建筑物的负荷和压力，从而保障建筑物的结构安全。关于广东方十检测鉴定有限公司简介
2.建筑结构的基础
建筑物的结构安全与其基础的稳固程度密切相关。因此，在房屋安全鉴定中，地基鉴定需要对建筑物的基础进行评估，包括土质、地下水位等因素，以确定基础是否能够承受建筑物的重量和压力。
3.建筑物的框架结构和支撑结构
建筑物的框架结构和支撑结构是建筑物的主要承重部分，需要进行详细的评估。在鉴定过程中，需要检查结构是否存在裂缝、变形等问题，以及是否存在腐蚀、老化等安全隐患。
4.建筑物的外墙和屋顶
建筑物的外墙和屋顶是建筑物的外部保护层，需要进行评估。在鉴定过程中，需要检查外墙和屋顶是否存在渗水、漏水等问题，以及是否存在裂缝、变形等安全隐患。