广州市厂房安全性检测中心

什么是房屋加层改造安全鉴定证明？

房屋加层改造安全鉴定证明是指在进行房屋加层改造后，由房屋安全鉴定机构对改造后的房屋进行检测和鉴定，以确保改造后的房屋满足安全标准，对人员和财产的安全保障有力。

为什么要进行房屋加层改造安全鉴定？

房屋加层改造是指在旧有房屋基础上增加新的楼层，这种改造会对原有房屋的结构和承重能力产生一定的影响。如果房屋安全鉴定机构未进行鉴定，则改造后的房屋可能存在结构缺陷，对人员和财产的安全带来极大风险，必须进行房屋加层改造安全鉴定。

房屋加层改造安全鉴定证明的流程

1、申请：建议通过房屋安全检测机构进行申请，申请材料包括房屋产权证和相应的建筑施工设计图等。

2、现场勘察：房屋安全鉴定机构将进行现场勘察，并收集相关信息和数据。

3、力学分析：房屋安全鉴定机构将对勘察得到的信息和数据进行综合分析，进行力学计算和分析。

4、报告编制：鉴定机构将根据勘察和力学分析结果，对改造后的房屋进行评估，并编制安全鉴定报告。

5、颁发证明：鉴定机构根据安全鉴定报告，颁发《房屋加层改造安全鉴定证明》，确认改造后房屋的安全。

对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。

原有建筑物的承载力验算应包括：

(1)地基承载力验算；

(2)基础抗冲击验算；

(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；

(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；

(5)在楼面荷载下承载力验算；

(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。

若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。

房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。鉴定厂房所处的环境和排水系统，鉴定厂房的外墙及外观形象，鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，*后鉴定屋盖系统。